היתר בניה ביהוד ערר זה הוגש על החלטת הועדה המקומית לתכנון ובניה יהוד (להלן: "הועדה המקומית") בנוגע לבקשה להיתר במקרקעין הידועים כחלקה 70, מגרש 23 בגוש 6694, ברחוב בר סימן טוב יעקב 67 ביהוד (להלן: "המקרקעין"). במקורו הוגש הערר על החלטת הועדה המקומית לקבל את חוות דעת היועצת המשפטית לועדה, כתוצאה ממורכבות המצב המשפטי בנוגע לזכויות במקרקעין הכולל הליכים מספר. בין לבין התקבלה החלטת הועדה המקומית הן בנוגע למעמדו של חבר הועדה מר בן אסולין והן בנוגע להשלכות המצב המשפטי. במהלך הדיון הבהירה היועצת המשפטית "מאחר ולא ניתן צו ביניים על ידי בית המשפט אנו חייבים לדון בבקשה. מבקשת סקירה מהפקח על המצב בשטח." בתום אותו דיון התקבלה החלטה נוספת: "לחזור ולדון לאחר הגשת בקשה להיתר מתוקנת התואמת את התכניות על הקרקע והתאמתן למצב בשטח." דיון בין הצדדים נטושה מחלוקת חריפה, קניינית בעיקרה הנוגעת בין היתר לבסיס זכויותיו של העורר, וסבה סביב רכישת הזכויות על ידו, אשר לטענת המשיבים נעשתה שלא כדין, נושא זה נדון בערכאות שונות. במסגרת זו התבקשו פעמיים צווי מניעה בין היתר כנגד השלמת העברת הנכס על שם העורר וצו מניעה נוסף לעשות כל פעולה נוספת לקידום העסקה, שתי הבקשות נדחו וצווי המניעה שהוצאו בוטלו. ברי כי למוסדות התכנון אין ולא יכול להיות כל מעמד בסכסוך הקנייני בין הצדדים, ומשהובאו ראיות לכאורה לזכותו של העורר במקרקעין (הסכם מכר וראיות לרישום במינהל), אזי עליהם להידרש לבקשה מטעמו. יצוין כי בדרך כלל בתי המשפט אינם רואים לנכון לעצור הליכי תכנון ו/או רישוי, גם מקום בו קיימת מחלוקת קניינית הואיל ובשונה מבניה בפועל, לא מדובר בהליכים בלתי הפיכים אם לא תוכח זכותם של המבקשים במקרקעין. לגופם של דברים נוכחנו כי קיימת אי התאמה מסוימת בין המתואר בבקשה לבנוי בפועל. עיקרה של אי התאמה נוגע לסככה המצויה בצפונו של המגרש, אשר מתוארת בבקשה כפרגולה. העורר אמנם טען ואף הציג תכנית שנחתמה בשעתו על ידי הועדה המקומית בה מופיעה אותה פרגולה כסככה, אולם הועדה המקומית הבהירה שאם לא מדובר בפרגולה אזי אותו אלמנט אינו תואם את התכניות החלות במקרקעין, מבחינת קווי בניין ועוד. אי התאמה נוספת שנטענה נוגעת לקיומן של שתי יחידות דיור במקרקעין, בעוד העורר מבקש לקיים בהן יחידת דיור אחת. כפי שהוסבר לנו הבקשה מציגה את האלמנטים הנוגעים לקיומן של שתי יחידות לביטול / הריסה ועל כן אנו סבורים כי מבחינה זו הבקשה עולה בקנה אחד עם הדין והמבוקש. אשר על כן ולאור כל האמור אנו קובעים כי בקשה מתוקנת תוגש לועדה המקומית בתוך 15 יום, וזאת תדון בבקשה בישיבה הראשונה של הועדה המקומית, לאחר מכן ולא יאוחר מ- 30 יום מיום הגשת הבקשה המתוקנת לועדה המקומית. בהחלטתה תיתן הועדה דעתה להתאמה / אי התאמה לתכניות החלות במקרקעין, תפרט המידע התכנוני הרלוונטי, ותסביר אם המבוקש תואם או חורג מהמשטר התכנוני התקף. שמורה לעורר זכות ערר לועדת הערר על כל החלטה חדשה. בפרק הזמן של עד 45 יום המפורט לעיל יוכלו המשיבים ככל שימצאו לנכון, לפנות לערכאות המוסמכות בבקשה לעצור את הליכי התכנון. בניההיתר בניה