בקשה לפירוק גגון ליצירת גישה לחניה וסגירתה של חניה קיימת

בקשה לפירוק גגון, ליצירת גישה לחניה וסגירתה של אחת החניות הקיימות במערך של 3 קוטג'ים טוריים. במסגרת זו קבענו כי החלטת הועדה המקומית לאשר הבקשה בדין יסודה, בין היתר נוכח העובדה כי המתנגדים, העוררים, ביצעו בשעתו שינוי דומה ושינוי זה אף הותר להם. יחד עם זאת קבענו כי תנאי להיתר צריך להיות סילוק הגדר ויצירת תשתית כניסה לכל אחת מהחניות הנותרות בבתים. על כך הגישו המשיבים בקשה להבהרה, במסגרתה טענו כי הגדר שסילוקה נדרש הינה גדר תמך וקיים הפרש גובה משמעותי בין החלקות ולפיכך הריסת הקיר כשלעצמו גם אם אפשרית מבחינה קניינית (בהתחשב בכך ונמצא בבעלות 3 בעלי הבתים ולא רק בבעלותם של המשיבים), הרי שתיצור בעיה של התדרדרות לכיוון החלקה הצפונית, ולפיכך ביקשו העוררים הבהרה כי התנאי ימומש על ידי כלל הבעלים של שתי החלקות הגובלות בגדר בעת הגשת בקשה להריסת בית המגורים הבנוי על החלקה הצפונית ולהיתר על הבניה החדשה עליה. העוררים התנגדו לבקשה, לשיטתם לא נפלה כל טעות או השמטה אלא בניסיון לתיקון ההחלטה. הועדה המקומית הצטרפה לבקשה תוך שהיא טוענת כי הריסת הקיר לבדה תהפוך את שביל הגישה למסוכן ולא ניתן לשנות את מפלסי הקרקע בחלקה הצפונית הואיל ואינה מהווה חלק מהבקשה. הכרעה אנו סבורים כי הדין עם המבקשים הם המשיבים בערר. עם מתן ההחלטה סברנו כי ייתכן והמשיבים יכולים לנקוט כבר עתה בצעד מעשי לקראת הכשרת הכניסה לחניות, כפי שתוכנן מראש, אולם לאור הטענה בדבר הסיכון אשר נתמכה גם בגורמיה המקצועיים של הועדה המקומית אנו סבורים כי נכון יותר לדחות תנאי זה כמבוקש למועד הגשת בקשה להיתר, בחלקה הצפונית. הועדה המקומית תדאג לרישום הערות מתאימות בתיקי הבניין, וככל שתמצא לנכון גם בלשכת רישום המקרקעין וזאת מכוח תקנה 27 לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום) התש"ל - 1969, הן במקרקעין נשוא הערר והן בחלקה הצפונית. גגחניה