מידע על גוש 6605 הרצליה: לפני שקונים קרקע חקלאית למכירה, קרקע לרכישה, קרקע לבניה, קרקע להשקעה וכו' - לא תמיד מספיק לבדוק את התוכניות בעירייה, חשוב לבדוק באילו החלטות ופסקי דין אוזכרה הקרקע. מומלץ לקרוא בעיון את האזכורים הרלוונטיים המתייחסים לגוש הספציפי להלן: תאק (ת"א) 14470-05 בנמה יזום והשקעות בע"מ נ' חביב אמנון התובעת הינה הבעלים הרשום, למן שנת 1992, של חלקות 11,12 בשלמות ושל חלקים, במושעא, בחלקה 10 בגוש 6594, הממוקמים - בשטחה המוניציפאלי של עיריית הרצליה - בין כביש 2 (תל אביב - חיפה) לנתיבי איילון (להלן: "המקרקעין"). חלקה 12, ששטחה הינו 10,020 מ"ר (להלן: "חלקה 12") גובלת לאורך הרוח הדרומית שלה, בחלקה 4 בגוש 6605, המצוייה בשטח השיפוט של עיריית רמת השרון (להלן: "חלקה 4" או "החלקה הגובלת"). בשנות ה-90 תפס הנתבע 1 (להלן: "הנתבע") חזקה במקרקעין ועשה בהם, לטענתו, שימושים שונים ובכלל אלה אחסנת ציוד מכני וכאתר לשפיכת פסולת. בשִלהי שנת 1995, הקים הנתבע על חלקה 4 בית מגורים בין שתי קומות בסמוך לגבול חלקה 12 (להלן: "בית המגורים"). הגם שבית המגורים בנוי רובו ככולו בחלקה 4, בולטים ממנו לתוך חלקה 12 גגון וסככה. לאחר השלמת בית המגורים, הקים הנתבע על חלקה 12 מבנים נוספים: מכלאה, סככה ומבנה עץ המשמש למגורים (להלן: "המבנים"). בתביעה שבכאן, אשר הוגשה בהליך של סדר דין מקוצר ביום 24/9/03, עתרה התובעת להורות על פינויים של הנתבעים מהמקרקעין בשל היותם מסיגי גבול בהם. תא (ת"א) 2612/98 שוורץ רותי נ' מוקטרן עומר ביום 12 בדצמבר 1997, חתמו בעלי הדין על ההסכם שהעתקו צורף לכתב התביעה. מטרת ההתקשרות בין הצדדים, תוארה בכותרת ההסכם: - "חוזה לשימוש במקרקעין לצורך הפעלת אירועים בימי שישי ושבת". את ההסכם ערך פרקליטו של הנתבע. בהסכם הוצהר, כי הנתבע מחזיק במקרקעין שהם חלק מחלקות 10 - 4 בגוש 6605 המצויים בתחום השיפוט של רמת השרון, (להלן: המקרקעין"). צויין בהסכם כי שטח המקרקעין שבחזקת הנתבע, כמאה דונמים. בהסכם לא פורט, מה הן הזכויות שמכוחן מחזיק הנתבע במקרקעין, אך פורטה הצהרתם של התובעים (שם בסעיף 21) שהם בדקו גם את הזכויות וכן כי ידוע להם שהנתבע מחזיק במקרקעין בפועל אולם מתקיימים הליכים משפטיים מצד הבעלים הרשומים. עמש (ת"א) 2678/96 רחל רפפורט נ' מנהל מס שבח מקרקעין - נתניה בשנת 1945 רכשה הגב' כהנא (להלן - הגב' כהנא) חלק מחלקה 1 בגוש 6605. החלקה פוצלה למספר חלקות והגב' כהנא נרשמה מכח בעלותה כבעלים בחלקה 192 בגוש 6605 (להלן - המקרקעין). ביום 2.11.58 ייסדה הגב' כהנא ביחד עם בעלה, מר גבריאל כהנא (להלן - בני הזוג כהנא) חברה בשם, נחלת חלקה 192 בגוש 6605 בע"מ (להלן - החברה) שבמניותיה החזיקו. החברה נרשמה כאיגוד מקרקעין, כהגדרתו של המונח בחוק. ביום 16.11.58 רשמו בני הזוג כהנא, בלשכת רישום המקרקעין בתל אביב, העברה ללא תמורה של המקרקעין מן הגב' כהנא אל החברה. באותו יום עצמו, קרי, ה- 16.11.58, בשעה 12: 00, קיבלה החברה החלטה להקצות לבני הזוג צבי ומניה מרקשייד את מניות החברה, תמורת תשלום במזומנים בסכום נומינלי (ערך נקוב) של 200 פרוטות (אין הסכמה בין הצדדים לגבי השאלה מי בפועל קיבל דמי תשלום אלה לידיו, אם החברה או בני הזוג כהנא עצמם). ביום 17.11.58 קיבלה החברה החלטה להפוך את מניותיהם של בני הזוג כהנא למניות נדחות. ביום 23.11.88 נפטרה הגב' מניה מרקשייד, ויורשיה על פי צו הירושה היו צבי מרקשייד, ישראל מרקשייד ורחל רפפורט (להלן - היורשים, או, העוררים). ביום 10.5.95 נפטר מר צבי מרקשייד, ויורשיו על פי צו הירושה היו ישראל מרקשייד ורחל רפפורט (להלן - העוררים). ביום 6.5.96 מכרו העוררים את מניותיהם בחברה לתאגיד זר. עמק (הרצ') 3046/03 מדינת ישראל נ' אמיר מוקטרן הנאשמים שלפניי הם שלושה מבניו של המנוח מר חוסיין מוקטרן ז"ל, שהלך לבית עולמו בשנת 1980. הנאשמים מואשמים בכך שבמועדים שונים בשנים 2001 ו-2003 בנו, או היו אחראים לבניית, מבנים שונים בשטח המצוי בגוש 6605 שבמרחב התכנוני המקומי רמת השרון (להלן - השטח או מתחם מוקטרן), והכל מבלי שהיה בידיהם היתר כדין לכך. הגנתם של הנאשמים נסבה, בחלקה הגדול, על טיעונם לפיו השטח - בו היו קיימים בזמנו מבנים ושרידי-מבנים שונים - נמסר לאביהם המנוח בשנת 1952 על ידי רשויות המדינה, וזאת כאות הוקרה על פעילותו הביטחונית למען המדינה בתקופת הקמת המדינה ולאחריה. לטענת הנאשמים הם התגוררו בשטח מיום היוולדם והם ממשיכים להחזיק בו עד היום מכוח ירושת אביהם, כאשר במהלך השנים הכירו הרשויות השונות בזכויותיהם בשטח, הגם שהזכויות לא נרשמו. עפא (ת"א) 17084-09-10 אמיר מוקטרן נ' מדינת ישראל המערערים הם שלושה מבניו של המנוח חוסיין מוקטרן שלפי הטענה פעל פעולות שונות שתרמו לביטחון המדינה טרם הקמתה ובשנים שלאחר כינון המדינה. ככל הנראה כאות הוקרה לפעילותו העניקה המדינה לחוסיין מוקטרן המנוח זכות להחזיק בשטח קרקע מסוים בגוש 6605 המצוי במרחב התכנון רמת השרון. אין חולק שבזמנים שונים הוקמו על השטח מבנים בלי היתר. המערערים התגוננו לפני בית משפט קמא בטענות מטענות שונות. בית המשפט, בהכרעת דין מפורטת ומנומקת כדבעי, בחן את הטענות ודחה אותן. אין צורך לפרט כאן את טיב הטענות שכן דומה שהערעור מושתת רק על טענה אחת; טענה ל"הגנה מן הצדק". תא (ת"א) 2612/98 רותי שוורץ נ' עומר מוקטרן הנתבע הינו המחזיק של 100 דונם במקרקעין הידועים כחלק מחלקות 10-4 בגוש 6605 המצויים בתחום המועצה המקומית רמת השרון ובין היתר החזיק גן אירועים במקרקעין. התובעת הינה עקרת בית שהחליטה לעסוק בארגון אירועים לפרנסתה. ביום 12.12.97 שכרה התובעת עם אחר חלק המקרקעין על מנת להקים עליו מבנים פריקים על פי תוכנית שצורפה כנספח א' להסכם, וזאת במטרה לקיים על המקרקעין בסופי שבוע בלבד אירועים ומסיבות. העתק ההסכם שנכרת בין הצדדים מצורף כנספח א'. בהתאם להסכם רכשה התובעת בכספה ציוד רב והקימה במקום מבנים פריקים ומאז חודש פברואר 98' ארגנה במקום מסיבות.קרקעותגוש חלקה