מידע על גוש 6608 הרצליה: לפני שקונים קרקע חקלאית למכירה, קרקע לרכישה, קרקע לבניה, קרקע להשקעה וכו' - לא תמיד מספיק לבדוק את התוכניות בעירייה, חשוב לבדוק באילו החלטות ופסקי דין אוזכרה הקרקע. מומלץ לקרוא בעיון את האזכורים הרלוונטיים המתייחסים לגוש הספציפי להלן: עא 210/80 אמוני זרע בע"מ נ' מנהל מס שבח מקרקעין ערעור על החלטת ועדת הערר לעניין מס שבח מקרקעין ליד בית המשפט המחוזי בתל-אביב-יפו. וזה הרקע העובדתי שהביא להחלטה: לפי הסכם מיום 31.1.77, נספח א' לערר (להלן - נספח א'), שנעשה בין המערערים מצד אחד לבין מינהל מקרקעי ישראל (להלן - המינהל) והכפר הירוק ע"ש לוי אשכול בע"מ (להלן - הכפר הירוק) מצד אחר, התחייבו המערערים להעביר לבעלות המינהל את חלקיהם ( 36.930חלקים מתוך 52.414חלקים) בחלקה 10בגוש 6617(להלן - החלקה המקורית) תמורת חלקים מתוך חלקות 6ו- 7בגוש 6608, הרשומות על שם המינהל (להלן - חלקת התמורה). חלקים אלה טרם נקבעו וטרם הוגדרו בנספח א' הנ"ל, אשר קבע רק את אופן קביעתם והגדרתם. בסעיף 3נאמר, כי "שטחה של חלקת התמורה יהיה בגודל שערכו במחירי השוק ביום חתימת הסכם זה יהיה זהה לערכו של הנכס המעבר". בהמשכו מסדיר סעיף 3את אופן קביעת השווי של שני הנכסים. מטרת הצדדים בנספח א' הייתה להביא לרישום בעלות נפרדת של המערערים בחלקת התמורה. סעיף 5(ג) של נספח א' מורה, כ ייעשו צעדים לחלוקת החלקות 6ו- 7בגוש 6608בין המערערים לבין המינהל, וסעיף 5(א) מורה, כי עוד טרם תיעשה החלוקה, יוחכר למערערים השטח המיועד להם (על סמך מפה ותרשים), באופן שהם יוכלו להחכיר אותו בחכירת משנה, אם ירצו בכך. הפ (ת"א) 1312-09 אברהם לאלו נ' אמוני זרע בע"מ המרצת הפתיחה נסבה על שתי מערכות הסכמיות נטענות- הסכם בין מר אברהם לאלו, המבקש 1, לבין המשיבים 1 - 5, שלפיו 4,800 מ"ר מתוך זכויותיהם במקרקעין הועברו לבעלותו. על פי הנטען, ביום 11/1/89 נרשמה על ידי המשיבים 6 ו-7 (אשר ייצגו את המבקש 1) הערת אזהרה בגין התחייבות זו. המשיב 6 חתם על ההסכם מטעם המבקש 1, על פי ייפוי כח. על פי הנטען, ההסכם הוא תולדה של חלוקת נכסים שנכללו בעזבונות המנוחים רחמים לאלו ז"ל- אביו של המבקש 1 ויעקב לאלו ז"ל, בעלה של המשיבה 3 ואביהם של המשיבים 4 ו-5. ההסכם האמור צורף כנספח א' להמרצת הפתיחה, ובפתחו נאמר כי המוכרים, כלומר המשיבים 1-5, הם הבעלים החוקיים והרשומים של 4,800 מ"ר בחלקות 6 ו-7 בגוש 6608, וברצונם למכור ולהעביר למבקש 1 את המקרקעין, ללא תמורה. תא (ת"א) 3078/99 מרגלית אמיר נ' פרומוביץ נדבי רחל העברת מניות בחברת אהרון ולאה והעברת זכויות בחלקה 5 בגוש 6608 התובע אכן ביצע את העבודות לעיל. מהעדויות עלה כי בזמן אמת הנתבעת רחל ביקשה לשלם לתובע אולם זה גרס כי המדובר בעבודה מינורית ולכן לא רצה לקבל תשלום. כפי שציינתי לעיל, בדרך למטרה הרחבה יותר של עיסקת הקומבינציה, היה התובע נכון לתת שירותים משפטיים . "פטור" זה מתשלום, נתן התובע על סמך הנחת העבודה שהוא זה שיטפל בעיסקת הקומבינציה ובמכירת הדירות. מאחר ובסופו של יום לא זה המצב, אזי זכאי התובע לדרוש תשלום בגין פעולותיו אלה. התובע דורש בגין זאת סכום של 8,661 ₪ נכון ליום הגשת התביעה (כולל מע"מ) מן הנתבעות רחל ותלמה. תא (ת"א) 57385-07 שטרנליב מגדלנה מיכל ואח' נ' איציק בוכשרייבר עפ"י כתב התביעה המתוקן מיום 15.9.08 התביעה דנן נוגעת למגרש בהרצליה הידוע כחלקה 130 בגוש 6608 (להלן: "המגרש"), שנמכר ע"י נתבע 2 לתובעים ביום 5.7.07. ביחס למגרש בוצעו שתי עסקאות. העסקה הראשונה מיום 14.6.07 אשר בה, כפי שהוצג לתובעים ע"י הנתבעים, מכרה הבעלים הרשום של המגרש, גב' רחל לונדר (להלן: "הבעלים הרשום") את המגרש לנתבע 2. העסקה השניה מיום 5.7.07, היא העסקה נשוא התובענה דנן, בה מכר נתבע 2 לתובעים את המגרש בתמורה לסך כולל של 340,000 $. לטענת התובעים, המשיב הציג עצמו כלפי ב"כ התובעים כמי שייצג הן את הבעלים הרשום והן את נתבע 2 בעסקה הראשונה וכן כמי שמייצג את נתבע 2 בעסקה השניה. קרקעותגוש חלקה