מידע על גוש 3743 בית חנן: לפני שקונים קרקע חקלאית למכירה, קרקע לרכישה, קרקע לבניה, קרקע להשקעה וכו' - לא תמיד מספיק לבדוק את התוכניות בעירייה, חשוב לבדוק באילו החלטות ופסקי דין אוזכרה הקרקע. מומלץ לקרוא בעיון את האזכורים הרלוונטיים המתייחסים לגוש הספציפי להלן: צה (רח') 21466-12-09 חיים בר נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה שורקות המבקש, שהינו בעל זכויות בקרקע, הגיש בקשה לביטול צו הריסה מינהלי שהוציא משיב 1, בתאריך 29.11.09, בהתייחס לגוש 3743, חלקה 37, 38 (להלן: "צו ההריסה") וזאת בהתאם לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה - 1965 (להלן: "חוק התכנון והבניה") וכן לעיכוב ביצוע צו ההריסה. צו ההריסה התייחס למבנים, כדלקמן: א. תוספת למבנה קיים בחזית דרומית, בנויה מ- 5 עמודי בטון בגובה של כ- 3 מ' ומעליהם משטח בטון, בשטח של כ- 11 מ'. ב. משטחי בטון בחזית מערבית של בית המגורים, בשטח של כ- 55 מ"ר ובחזית מזרחית בשטח של כ- 100 מ"ר. עמא (רח') 14849-05-11 רועי פיינמן נ' ועדה מקומית לתכנון ובנייה שורקות בפניי בקשה לביטול צו הריסה מנהלי שהוצא ביום 26.4.2011 מכוח סעיף 238א לחוק התכנון והבנייה התשכ"ה-1965 (להלן: "החוק"), במקרקעין הידועים כגוש 3743 חלקה 21 בשטח שיפוט מ.א. גן-רווה (להלן: "המקרקעין") ביחס למבנים הבאים: בניית קיר בחזית המגרש בנוי מיציקת בטון ופח אסכורית מעליו; הקמת שער בהמשך לקיר באורך של כ-4 מ"ר בנוי מקונסטרוקציית ברזל ופח מחבר ביניהם והקמת גדרה לסוסים בתחום המגרש באורך של כ-62 מ"א בנוי מעמודי ברזל ומוטות ברזל המחברים ביניהם (להלן: "הצו" ו"המבנים"). יצוין, כי הוצא צו הריסה לפי סעיף 212 לחוק בשנת 2002, על מבנים במקרקעין. עמא (רח') 36233-04-11 אלכסנדרה רחל יאבור נ' ועדה מקומית לתכנון שורקות בפניי בקשה להורות על ביטול ו/או עיכוב לתקופה של 6 חודשים של צו הריסה שניתן בתיק בש 2076/02 ותיק בש 2182/02, במקרקעין הידועים כגוש 3743 חלקה 21 בית עובד (להלן: "הצו"). מבוא המבקשת היא בעלת זכויות במקרקעין החל משנת 1996, עת רכשה את המקרקעין מאביה שמואל יבאור. מיום 16.2.11 מחזיק במקרקעין רועי פיינמן אשר שכר את המקרקעין מהמבקשת (להלן: "פיינמן"). ערר (מרכז) 395/05 אשכנזי רון נ' הוועדה המקומית לתו"ב שורקות הערר הוגש בגין סירוב הועדה המקומית לתכנון ובניה "שורקות" לדון בבקשות העורר להתיר לו עבודות שונות בקרקע חקלאית הידועה כחלקה 7 בגוש 3743. הועדה המקומית הסתמכה על עבירות שביצע העורר כמו גם שימושים אשר לטענתה אינם חוקיים ואף הוסיפה וטענה כי לטעמה בוטלה תכנית R/6 ע"י תמ"מ 3. בימים אלה ניתנה החלטת ועדת הערר בערר 439/05 לייכט נ. ועדה מקומית חוף השרון, בה קבענו את עמדתנו באשר ליחס בין תמ"מ 3 לתכניות קודמות החלות על קרקע חקלאית מוכרזת, עמדה שיש להחיל גם במקרה שבפנינו.קרקעותגוש חלקה