גוש 3947 ראשון לציון

גוש 3947 מכיל 25 חלקות: גוש 3947 חלקה 3, סטטוס:מוסדר גוש 3947 חלקה 7, סטטוס:מוסדר גוש 3947 חלקה 8, סטטוס:מוסדר גוש 3947 חלקה 10, סטטוס:מוסדר גוש 3947 חלקה 12, סטטוס:מוסדר גוש 3947 חלקה 54, סטטוס:מוסדר גוש 3947 חלקה 55, סטטוס:מוסדר גוש 3947 חלקה 56, סטטוס:מוסדר גוש 3947 חלקה 57, סטטוס:מוסדר גוש 3947 חלקה 58, סטטוס:מוסדר גוש 3947 חלקה 60, סטטוס:מוסדר גוש 3947 חלקה 61, סטטוס:מוסדר גוש 3947 חלקה 62, סטטוס:מוסדר גוש 3947 חלקה 63, סטטוס:מוסדר גוש 3947 חלקה 64, סטטוס:מוסדר גוש 3947 חלקה 65, סטטוס:מוסדר גוש 3947 חלקה 66, סטטוס:מוסדר גוש 3947 חלקה 67, סטטוס:מוסדר גוש 3947 חלקה 68, סטטוס:מוסדר גוש 3947 חלקה 69, סטטוס:מוסדר גוש 3947 חלקה 70, סטטוס:מוסדר גוש 3947 חלקה 71, סטטוס:מוסדר גוש 3947 חלקה 72, סטטוס:מוסדר גוש 3947 חלקה 73, סטטוס:מוסדר גוש 3947 חלקה 74, סטטוס:מוסדר מידע על גוש 3947 ראשון לציון: לפני שקונים קרקע חקלאית למכירה, קרקע לרכישה, קרקע לבניה, קרקע להשקעה וכו' - לא תמיד מספיק לבדוק את התוכניות בעירייה, חשוב לבדוק באילו החלטות ופסקי דין אוזכרה הקרקע. מומלץ לקרוא בעיון את האזכורים הרלוונטיים המתייחסים לגוש הספציפי להלן: עא 842/79 משה נס נ' נחום גולדה מצב דברים חריג זה, לפיו רישום בעלי זכויות הקניין בנכס מקרקעין נעשה אצל חברת פרספוליס ולא בלשכת רישום המקרקעין סיבתו בכך שהמקרקעין, הרשומים והידועים כחלקה 5 גוש 3947 רשומים עד היום הזה על שם עיריית ראשון-לציון. משום הנסיבות, המתוארות להלן, נבצר לבצע את הרישום על-שם רוכשי הדירות. שטח החלקה הוא נרחב ביותר, כ- 3000דונמים (לפי נסח נ/2), ולפיכך, על-מנת לאפשר בנייה מסודרת על קרקע זו והקניית בעלות לחברות הקבלניות, שרכשו שטחי קרקע בחלקה הנ"ל, ובכדי להעניק לחברות הקבלניות את הכוח לרשום בעלות ישירה לרוכשי הדירות בבתים הנבנים על-ידיהן נמצאת חלקה זו בתהליך של תכנון ופארצלאציה תהליך מורכב, שטרם הגיע לכלל סיום. מסיבה זו ועל-מנת לאפשר פיתוח העיר ראשון-לציון, הקמת שכונות מגורים והעמדת יחידות דיור לציבור הרחב הקנתה עיריית ראשון-לציון לחברת פרספוליס בע"מ את הבעלות על שטח של 100דונם מתוך השטח הנרחב הנ"ל, שכן החברה רכשה את השטח על-פי חוזה ובתמורה מוסכמת. עתמ (ת"א) 1088-09 מרדכי נאור נ' עירית ראשון לציון בראשית שנות השבעים החלה המשיבה-עיריית ראשון לציון (להלן:"העירייה") לפתח את המקרקעין בתחום שיפוטה המצויים באזור התעשייה המערבי בראשל"צ ובהתאם החלה בשיווק מגרשים לתעשייה במקום. העותר היה מעוניין לפתח עסקיו באזור זה ולפיכך בין העותר לעירייה נכרת ביום 25.2.73 חוזה חכירה ופיתוח לגבי מגרש 195 בגוש 3947 חלקה 25 ברחוב חיים שפירא 10 בראשון לציון לצורך הקמת מפעל לדברי נוי (להלן:"הנכס"). לאור חילוקי דעות שנתגלעו בין הצדדים לרבות הליכים משפטיים הדדיים, סוכם בין הצדדים כי מכלול המחלוקות יובאו להכרעה בפני בורר קרקעותגוש חלקה