מידע על גוש 6285 ראשון לציון: לפני שקונים קרקע חקלאית למכירה, קרקע לרכישה, קרקע לבניה, קרקע להשקעה וכו' - לא תמיד מספיק לבדוק את התוכניות בעירייה, חשוב לבדוק באילו החלטות ופסקי דין אוזכרה הקרקע. מומלץ לקרוא בעיון את האזכורים הרלוונטיים המתייחסים לגוש הספציפי להלן: ערר (מרכז) 377/08 האוניברסיטה העברית י-ם נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה ראשון לציון ערר 400/08 - גושים 3943, 3944, 3941, 6285, 3943, 3940, 3944, 6286, 6285, 3630, 3631, 3943, 3643, חלקות שונות דין העררים להידחות על הסף בשל כך, כי הוא אינו מבסס עילת תביעה מכוח סעיף 197 לחוק התכנון והבניה. נטענו טענות כלליות לקיומו של פוטנציאל תכנוני. כמובא בהרחבה לעיל, לא די בהעלאת טענות כלליות לקיומו של פוטנציאל תכנוני לשם ביסוס עילת תביעה לירידת ערך בשל פגיעה בפוטנציאל תכנוני. כמו כן, העוררים פירטו שורה ארוכה של תכניות אשר היו לטענתם בשלבי הכנה שונים, ובכלל זה תכנית רצ/79/1, אשר הומלצה להפקדה על ידי הועדה המקומית ביום 27.8.97, אך לא הופקדה. תכנית רצ/1/15/38 ו - רצ/91/1 אשר הומלצה להפקדה ביום 2.9.99. לטענתם, כל התכניות האמורות לא אושרו בסופו של דבר בשל תמ"מ 21/3. לטענת הועדה המקומית, כל התכניות שהוזכרו לא הגיעו לשלב של החלטה להפקדה על ידי הועדה המחוזית, מה גם שתכנית רצ/91/1 אושרה להפקדה על ידי הועדה המקומית אחרי שתמ"מ 21/3 כבר היתה מופקדת. כפי שקבענו לעיל, על מנת לבסס טענה לפגיעה בפוטנציאל תכנוני, חייבת להתקבל החלטה על ידי מוסד תכנון המוסמך לאשר את התוכנית. במקרה הנדון לא התקבלה טענה כאמור ביחס לאף אחת מהתוכניות הנטענות. יתרה מזו; החלטת הועדה המקומית להמליץ לועדה המחוזית להפקיד את תוכנית רצ/91/1 התקבלה אחרי שתמ"מ 21/3 כבר הופקדה, ולפיכך לא ניתן לבסס על החלטה זו טענה לפגיעה בפוטנציאל תכנוני. ראה לעניין זה האמור בערר 403/08 לעיל. קרקעותגוש חלקה