מידע על גוש 10040 חדרה: לפני שקונים קרקע חקלאית למכירה, קרקע לרכישה, קרקע לבניה, קרקע להשקעה וכו' - לא תמיד מספיק לבדוק את התוכניות בעירייה, חשוב לבדוק באילו החלטות ופסקי דין אוזכרה הקרקע. מומלץ לקרוא בעיון את האזכורים הרלוונטיים המתייחסים לגוש הספציפי להלן: עמק 657/04 עיריית חדרה נ' חב' לילות לבנים בע"מ (נמחקה) בעובדות כתב האישום המתוקן טוענת המאשימה כי הנאשמות 1 ו-4 הינן בעלות עסק מסוג גן אירועים המתנהל בגוש 10040 חלקה 16 בחדרה, (להלן: "העסק"), הנאשמים 2 ו-3 משמשים כמנהליה של הנאשמת מס' 1 ואילו הנאשמות 5 ו-6 משמשות כמנהלות של נאשמת 4, העסק של גן אירועים טעון רישוי עפ"י צו רישוי עסקים, וכי למחודש יוני 2003 ועד למועד הגשת כתב האישום, נמצא שהנאשמים עוסקים בניהול העסק ו/או אחראים לניהולו, ללא רשיון עסק שניתן כדין. חעמ (חד') 184/08 חעמ (חד') 184-08 עיריית חדרה נ' מורדכי דגני מעיון בתשריט התוכנית חד/1 ניתן ללמוד, כי הגוש 10040 נמצא מחוץ לגבולות התוכנית, והמקרקעין נשוא האישום בגוש 10039 נמצאים מתחת לגוש הנ"ל, ובוודאי שהם נמצאים מחוץ לגבולות איזור בנין ערים עפ"י תשריט התוכנית. העתקי התשריטים צורפו ע"י ב"כ המאשימה כנספחים א' ו-ב'. בשא (ת"א) 171662/04 דגני מרדכי נ' בנק לאומי למשכנתאות בע"מ עיון בנסחים מעלה כי עדיין רשומים עיקולים על זכויות הנתבע בנכס הידוע כגוש 10040 חלקה 16. עיקול לטובת מע"מ ועיקול במסגרת ת.א 28370/04. רישומי עיקולים על זכויות הנתבע מלמדים על קיומם של נושים נוספים הטוענים לחבות כספית כנגד הנתבע, וגם בכך יש להוסיף ולבסס את דרישת ההכבדה. ערר (מרכז) 9001/07 מטעי לאה ויוסף בע"מ נ' הוועדה המקומית לתו"ב חדרה ערר 9014/08 יעקב רויכמן ואח' - מדובר בחלקות 24 ו- 25 בגוש 10040. חלקה 25 הינה חלקה בשטח של למעלה מ- 62 דונם ואילו חלקה 24 הינה בת 55 דונם. החלקות נמצאות בתפר בין תחום התכנון של הועדה המקומית חדרה והועדה המקומית שרונים במחוז המרכז. ממזרח לציר - רחוב בן צבי יצחק דרומית לחדרה. מתוך חלקה מס' 24 כ- 35 דונם מיועדים לדרך והיתר באזור למגבלות בניה ואילו בחלקה 25 על פי הנטען, כ- 20 דונם מיועדים להפקעה לדרך ולמעלה מ- 14 דונם כפופים למגבלות בניה. קרקעותגוש חלקה