גוש 11194 חיפה

מידע על גוש 11194 חיפה: לפני שקונים קרקע חקלאית למכירה, קרקע לרכישה, קרקע לבניה, קרקע להשקעה וכו' - לא תמיד מספיק לבדוק את התוכניות בעירייה, חשוב לבדוק באילו החלטות ופסקי דין אוזכרה הקרקע. מומלץ לקרוא בעיון את האזכורים הרלוונטיים המתייחסים לגוש הספציפי להלן: תא (חי') 14261-12-08 עירית חיפה נ' שכון עובדים בע"מ עיריית חיפה (להלן: "התובעת") עותרת לחייב את שיכון עובדים (להלן: "הנתבעת"), לשלם לה דמי איזון בגין תכנית איחוד וחלוקה מכוח סעיף 122(3) לחוק התכנון והבנייה, תשכ"ה-1965 (להלן: "חוק התכנון והבנייה"). לטענת התובעת, ביום 17/09/01 פורסמה הודעה בילקוט הפרסומים בדבר אישורה של תכנית מפורטת חפ/1571 לחלוקה חדשה של מגרשים בשטחה של התובעת ובה נכללו 11 מגרשים בבעלות הנתבעת (חלקות: 3,20,34,36,50,52,64,68,80,84,87 בגוש 11194). התובעת טוענת כי בהתאם לס' 122(3) לחוק התכנון והבנייה חבה הנתבעת בתשלום דמי איזון בגין החלוקה החדשה של המגרשים הנ"ל ונשלחה לה הודעת תשלום. התובעת מציינת כי הנתבעת נמצאה זכאית בקבלת כספים עבור חלקות אחרות בגוש הנ"ל וכספים אלו קוזזו מחובה בהתאם למכתבים ששלחה לנתבעת ביום 29/1/02 ו- 1/2/02. סך חובה של הנתבעת לכל החלקות ביחד, נכון ליום 08/09/08 כולל ריבית והצמדה בהתאם לחוק הרשויות המקומיות עומד על 856,748 ₪. בשנת 2008 נאותה הנתבעת לשלם על חשבון החוב סך של 251,862 ₪, אך סירבה לשלם את ההפרש ונותרה חייבת סך של 628,532 ₪ נכון ליום 31/12/08. תא (חי') 13846/03 כ. נג'ימי ובניו חב' לבניין פיתוח ותעשייה בע"מ נ' יאיר רוזן ביום 24.3.99 נחתם בין התובעת לבין הנתבעים, הסכם לפיו התחייבה התובעת לבנות עבור הנתבעים ואחרים מבנה מגורים, על מגרש מס' 2054 הידוע כחלקה 141 בגוש 11194, ברחוב צופית 4 רמת חן בחיפה ( להלן "המבנה" ). ההסכם הנ"ל כלל בתוכו התחייבות התובעת לבניית דירת מגורים עבור הנתבעים תמורת סכום של 104,000 דולר בתוספת מע"מ כחוק. לטענת התובעת, הנתבעים נותרו חייבים לה 8% מהתמורה המוסכמת, סכום השווה ל- 9,734 דולר. עוד טענה התובעת כי ביצעה עבור הנתבעים ולבקשתם עבודות נוספות, שבגינן נותרו הנתבעים חייבים לה סך של 39,455 ₪. תא (חי') 23445/06 ביטס רפאל נ' ידיד אינה יעל עסקינן בתביעה שהחלה כתביעה לפירוק שיתוף במקרקעין, המתייחסת לחלקה בשטח של כ-1,098 מ"ר (הידועה כחלקה 27, בגוש 11194, להלן: "החלקה הראשונה") וחלקה נוספת בשטח של כ-1,099 מ"ר (הידועה כחלקה 26, בגוש 11194, להלן: "החלקה השניה"), הנמצאות האחת בסמוך לשניה (ביחד להלן: "החלקות"). התובעים 1-4 הינם הבעלים הרשום והמחזיק של 7/8 מהחלקה הראשונה.התובעים 5-7 הינם הבעלים הרשום והמחזיק של 7/8 מהחלקה השניה. הנתבעת הינה הבעלים הרשום של 1/8 מהחלקה הראשונה ו- 1/8 מהחלקה השניה, כך שבסך הכל בידיה 2/8 משתי החלקות (להלן: "החלק של הנתבעת"). התובעים רכשו את חלקם בחלקות ביום 14/10/05. בסמוך לאחר שרכשו את הנכס, פנו חלק מהם אל הנתבעת בבקשה כי זו תמכור להם את חלקה. הנתבעת סירבה. במהלך הזמן נעשו מספר נסיונות נוספים לרכוש את החלק של הנתבעת, אך ללא שאותם מגעים הסתיימו בחוזה מכר. תא (חי') 16258-07 ענבר נ' עזבון המנוח בנימין ענבר ז"ל לבקשת התובעת, בהסכמת נתבעים מס' 2-4 ובהעדר התנגדות יתר הנתבעים בתביעה, אני מורה על פירוק השיתוף בדירה המצויה בקומה ב' ברח' ברנר 9, בחיפה, הידועה כחלקה 288/4 בגוש 11194 (להלן: "הדירה"), וזאת באמצעות מכירתה למרבה במחיר וחלוקת פדיון המכירה בין הצדדים הזכאים לכך. אני ממנה את ב"כ התובעת, עו"ד שמואל אלקון, ככונס נכסים לצורך מכירת הדירה למרבה במחיר וחלוקת התמורה בהתאם. האמור בסעיף 1-2 לעיל ייכנס לתוקפו בכפוף ובתנאי כי הבעלים הרשום בשל הדירה, קרן קיימת לישראל, ייתן הסכמתו ומראש לפירוק השיתוף בדירה באמצעות מכירתה. מינוי כונס הנכסים, כאמור בסעיף 2 לעיל, ייכנס לתוקפו בתנאי והכונס יפקיד בתיק בית המשפט התחייבות עצמית על סך של 30,000 ש"ח להבטחת כל נזק. קרקעותגוש חלקה