מידע על גוש 6443 הוד השרון: לפני שקונים קרקע חקלאית למכירה, קרקע לרכישה, קרקע לבניה, קרקע להשקעה וכו' - לא תמיד מספיק לבדוק את התוכניות בעירייה, חשוב לבדוק באילו החלטות ופסקי דין אוזכרה הקרקע. מומלץ לקרוא בעיון את האזכורים הרלוונטיים המתייחסים לגוש הספציפי להלן: ערעור אזרחי מס' 782/88 זהו ערעור על גובה הפיצויים שנפסקו בגין הפקעת כ- 13דונם בהוד השרון (גוש 6443חלקה 59). תחילתה של הפרשה נושא ערעור זה זמן קצר לאחר קום המדינה, כאשר מחלקת הקליטה של הסוכנות היהודית - המשיבה - הקימה שיכון עולים על שטח של כ- 220דונם באזור הוד השרון. על השטח נבנו כ- 120יחידות דיור "בסטנדרט מינימלי", ואלו נמסרו לעולים חדשים. לימים התברר, כי 13דונם מגוש 6443, עליו נבנו המבנים, היו רשומים על שם תושב ארצות-הברית - יצחק דניאלק. לאחר משא ומתן הגיעו המשיבה ובעל הקרקע להסדר של חילופי קרקעות. החילופין לא יצאו אל הפועל, אך המשיבה לא הייתה מודעת לסך, לטענתה, עד שנתקבלה באוקטובר 1963תביעה מטעם המערערת 2(חברת גוש 6443חלקה 59בע"מ) לסילוק ידה מן השטח. עתמ (ת"א) 1527/06 כהן מרגלית נ' הועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז מרכז חברת אתרי אלגד (1986) חברה לבנייה והשקעות בע"מ (להלן: "אתרי אלגד") יזמה, בשיתוף עם בעלי הזכויות בחלקה 22 בגוש 6443 בהוד השרון (להלן: "החלקה"), תוכנית מתאר מקומית לשינוי הייעוד החקלאי של החלקה לייעוד למגורים, שצ"פ ודרכים (להלן: "תכנית 1309" או: "התכנית"). החלקה היא מתחם קרקעי ארוך וצר בשטח של 23 דונם לערך הממוקם בין שכונת המגורים (בתים צמודי קרקע) הוותיקה רמת הדר (במערב) לבין שכונת המגורים (בתים צמודי קרקע ודירות גן) עפרון (ממזרח) הנבנית מכוח תוכנית הר/1304 שאושרה זה לא מכבר. התוכנית נדונה ביום 8.10.02 וביום 5.11.02 בוועדה המקומית וזו המליצה לוועדה המחוזית לאשר את התוכנית להפקדה. המלצת הוועדה המקומית הייתה לבנייה של 106 יחידות דיור ולהגבלת גובה הבתים לשלוש קומות. עתמ (ת"א) 1794/06 עו"ד שפירא מאיר נ' הועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז מרכז תכנית הר/1306 (להלן: התכנית) חלה על חלקות 41-43, 57,74, 75, 77-82, ו- 103 בגוש 6443 בתחום שיפוטה של עיריית הוד השרון ובמרחב התכנון של הוועדה המקומית לתכנון ולבניה הוד השרון (להלן: הוועדה המקומית). מטרת התכנית היא שינוי ייעוד משטח חקלאי לאזור מגורים עבור הקמת 740 יח"ד. במסגרת התכנית מתוכננות הפקעות לצרכי ציבור בשיעור כולל של 59% מתוכן כ- 24% מיועדות להקמת שדרת אמנות. החלקות הכלולות בתחום התכנית נמצאות בבעלות שלוש קבוצות שלכל אחת מהן שליש מהשטחים הכלולים בתכנית. הקבוצה הראשונה הנה של בעלי זכויות ממשפחת שפירא, המיוצגים על ידי העותר; הקבוצה השנייה הינה של בעלי קרקע פרטיים; הקבוצה השלישית הינה של חלקות המצויות בבעלות הקרן הקיימת לישראל ומנוהלות על ידי מנהל מקרקעי ישראל. עתמ (מרכז) 44462-11-10 אליהו אסרף נ' חברת עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ החל משנת 1979, מתגורר העותר במסגרת הדיור הציבורי. בשנת 1991, הוא פלש לדירת מגורים ברח' מנוחה ונחלה 11 בהוד השרון, הידועה כחלקה 174 בגוש 6443 (להלן: "הדירה"). הדירה, בבעלות עמידר, ממאגר הדיור הציבורי, בשטח של 40 מ"ר, בת שני חדרים (נספחים 4-5 לעתירה). בעקבות פניות מצד עיריית הוד השרון, לא נקטה עמידר, בהליכי פינוי, כנגד העותר ועניינו הועבר לעיונה של ועדת מלח"ז (מועמד לחתימה על חוזה). ביום 28.3.96 הוחלט לאפשר לו, באופן זמני, להמשיך ולהתגורר בדירה בשכירות סוציאלית, בכפוף לחתימה על נספח לחוזה שכירות בו הוסכם כי המגורים הם זמניים והעותר יסכים להתפנות מהדירה תוך 15 יום מיום שיודע לו כי הוקצתה עבורו דירה אחרת, המתאימה לצרכיו.קרקעותגוש חלקה