מידע על גוש 6524 הרצליה: לפני שקונים קרקע חקלאית למכירה, קרקע לרכישה, קרקע לבניה, קרקע להשקעה וכו' - לא תמיד מספיק לבדוק את התוכניות בעירייה, חשוב לבדוק באילו החלטות ופסקי דין אוזכרה הקרקע. מומלץ לקרוא בעיון את האזכורים הרלוונטיים המתייחסים לגוש הספציפי להלן: 1642/09 תא (ת"א) 1642-09 אלון פלח נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה הרצליה התובעים הינם בעלים (מאז שנת 1989) של חלק (800/1689) מזכויות הבעלות והחזקה במקרקעין המצויים במתחם "הבאסה" בהרצליה, מצדו המערבי של רחוב ז'בוטינסקי, הידועים כחלקה 61 בגוש 6524 (להלן: "החלקה"), ששטחה הכולל הוא 5,631 מ"ר (סעיף 3 לתצהיר יוסף פלח, מטעם התובעים, ונספחים ת/1 ות/2 לתצהיר; להלן - "פלח"). למרות היותם בעלים של חלק מן החלקה בלבד, נראה כי התובעים מבססים את דרישתם לפיצוי הפקעה באופן שהיא מתייחסת למלוא השטח שהופקע. דרישה זו אין לקבל, כפי שטוענות בצדק הנתבעות, שכן אין לתובעים בעלות בחלק מסוים של החלקה שבו בוצעה ההפקעה. לכן, ככל שייקבע כי התובעים זכאים לפיצויי הפקעה, יהא צורך לחשב את הפיצוי באופן יחסי לשיעור בעלותם בחלקה. עתמ (ת"א) 1030/06 פרטיאלי אלקניאן נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה ת"א עתירה לתיקון לוח ההקצאות וטבלת האיזון של תכנית מפורטת הר/1875/ב, כך שיכללו גם את החלקים הרלוונטים מחלקותיהם של העותרים- חלקות 21 ו- 22 בגוש 6524 אשר נכללות בתחומו של הקו הכחול של התכנית (להלן: "החלקות"). עובדות: העותרים 1-5 הם הבעלים הרשומים של חלקה 22 בגוש 6524 ששטחה הכולל הנו 8,446 מ"ר. העותר 6 הינו הבעלים של חלקה 21 בגוש 6524 ששטחה הכולל הינו 8,504 מ"ר. העותרים אינם מתגוררים בארץ. במרץ 2001 הופקדה תכנית מפורטת הר/1875/ב (להלן: "התכנית") . התכנית חלה על מתחם של כ- 206 דונם וכוללת עשרות חלקות וחלקי חלקות בגוש 6526 ו- 6524 בהרצליה. התכנית הינה תכנית איחוד וחלוקה שלא בהסכמת הבעלים ומטרתה העיקרית הינה לייעד את השטח לאיזורי מגורים ולמבני ציבור. המתחם עליו חלה התכנית מצוי ברובו ממזרח לרחוב ז'בוטינסקי בהרצליה ועל חלק קטן מרחוב ז'בוטינסקי בפינה הצפון מערבית של התכנית המשתרע על חלקים מהחלקות שבבעלות העותרים. ייעודן של החלקות הללו עובר לתכנית היה ל"דרך", וייעוד זה נותר על כנו גם על פי התכנית החדשה. דבר אישורה של התכנית פורסם באפריל 2004. עשא (הרצ') 4099-12-08 הוועדה המקומית לתכנון ולבניה הרצלייה נ' יצחק ושרונה ברזילי עסקינן בערעור היטל השבחה לפי סעיף 14 ג', לתוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה תשכ"ה-1965, כפי שהיה בתוקף במועד הערעור (להלן:"התוספת לחוק התכנון והבנייה"). הערעור הוגש ע"י הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הרצלייה (להלן:"המערערת" או "הוועדה המקומית"), על הכרעת השמאי המכריע מר בן חיים נתן (להלן:"השמאי המכריע", בגין שומת הנכס הידוע כחלקה 43 בגוש 6524 (להלן:"הנכס"), לצורך קביעת היטל ההשבחה בגינו לאחר אישור תוכנית בניין עיר הר/1874 ב' (להלן:"התוכנית המשביחה" או "שינוי היעוד"), ואשר על פיה שונה הייעוד של הקרקע מקרקע חקלאית לקרקע לבנייה. תפ (ת"א) 200224/03 פרטיאלי אלקניאן עזאת נ' עיריית הרצליה אין מחלוקת שהמבקשות, שהנן בעלים של חלקה 22 בגוש 6524 בשטח של 8,446 מ"ר, בצד המערבי של רחוב ז'בוטינסקי בהרצליה (להלן:"הנכס"), נדרשו ע"י המשיבה מס' 1 לשלם את אגרת התיעול בגין עבודות תיעול שבוצעו ע"י המשיבה מס' 1 בשנת 1975-1976 וזאת בעקבות פניה שלהם למשיבה מס' 1 לקבל אישור ללשכת רישום המקרקעין לצורך העברת זכויות מהמבקשת מס' 1 (בעלת מחצית מהנכס) למבקשות מס' 2-5 (בעלות מחצית מהנכס). לטענת המבקשות הן לא ידעו דבר על התקנת התיעול או על קיומה של דרישה לתשלום אגרת תיעול ומדובר בדרישה חסרת בסיס שצצה לפתע בלא שהמשיבה מס' 1 עצמה טענה לחוב כזה עד 06/00. עורך דיןקרקעותמקרקעיןגוש חלקה