מידע על גוש 6757 חולון: לפני שקונים קרקע חקלאית למכירה, קרקע לרכישה, קרקע לבניה, קרקע להשקעה וכו' - לא תמיד מספיק לבדוק את התוכניות בעירייה, חשוב לבדוק באילו החלטות ופסקי דין אוזכרה הקרקע. מומלץ לקרוא בעיון את האזכורים הרלוונטיים המתייחסים לגוש הספציפי להלן: הפ (ת"א) 1591/96 פסה (פאולה) קולסקי נ' עירית חולון המבקשת יחד עם בעלה המנוח היו הבעלים הרשומים של חלקה 23 בגוש 6757 . ביום 24.10.63 פרסמה המשיבה הודעה ברשומות לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור) 1943, על כוונתה להפקיע חטיבת קרקע בשטח כולל של 1,309 דונם , ובכללם החלקה האמורה. (י"פ 1044 , תשכ"ד , ע' 147). ביום 19.12.63 פורסמה ברשומות הודעה , לפי סעיף 19 לפקודה, לפיה הקרקע הוקנתה למשיבה (י"פ 1059 , תשכ"ד , ע' 505). על הקרקע שהופקעה הוקמה שכונת מגורים , הידועה כקרית שרת בחולון. למבקשת לא נמסר העתק ההודעה על כוונת המשיבה לרכוש את הקרקע , כקבוע בס' 5 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור)1943. לטענת המבקשת , דבר ההפקעה נודע לה לראשונה רק כשלושים שנים לאחר שבוצעה ההפקעה. בתובענה שבפני מתבקש בית המשפט לחייב את המשיבה ליתן למבקשת קרקע חלופית תחת הקרקע שהופקעה. לחלופין, מתבקש בית המשפט לקבוע את סכום הפיצויים שעל המשיבה לשלם למבקשת בגין ההפקעה , וכן פיצוי בגין הפסד דמי חכירה לתקופה שמיום פרסום ההודעה בדבר ההפקעה ועד לתשלום הפיצויים. המבקשת טוענת כי זכותה לקבל קרקע חלופית לזו שהופקעה. לטענתה, לבעלי מקרקעין סמוכים, אשר המקרקעין שלהם הופקעו במסגרת הפקעת חטיבת הקרקע האמורה , ניתנה האפשרות לבחור בין קבלת פיצוי כספי לקבלת קרקע חלופית , וזכותה היא שלא להיות מופלית לרעה. לטענת המבקשת, המשיבה הפרה את חובתה למסור הודעה על דבר ההפקעה, כקבוע בפקודה , ובכך מנעה מהמבקשת להצטרף לבעלי הקרקע שעשו הסכם עם המשיבה לקבלת קרקע חלופית. בפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור) 1943 נקבעה הזכות לקבל פיצוי כספי בגין הקרקע שהופקעה. אין הפקודה מכירה בזכות לקבל קרקע חלופית תחת מקרקעיו שהופקעו. בבג"צ 67/79 שמואלזון נ' ישראל ואח' פ"ד לד (1) 281, נאמר כי אין לכפות על הרשות ליתן קרקע חלופית בתמורה למקרקעין שהופקעו. כאמור, משתיתה המבקשת את טיעונה לקרקע חלופית, על הסכם שעשתה המשיבה בזמנו, עם חלק מבעלי הזכויות בחטיבת הקרקע שהופקעה. המשיבה טוענת כי שינתה את מדיניותה , וכי אין היא נוהגת עוד להציע קרקע חלופית תמורת מקרקעין שהופקעו. כן טענה המשיבה כי אין ברשותה מקרקעין זמינים באיזור שבו הופקעו המקרקעין האמורים. במצב דברים זה , לאור שינוי המדיניות , אין לכפות על הרשות לנהוג במבקשת כפי שנהגה כלפי אחרים בנסיבות ששררו בעת שהופקעה חלקת הקרקע. תא (ת"א) 1362/02 מיכאל מגל נ' מיכאל כהן זו תביעה למתן צו עשה לסילוק משכנתא ולפיצויים בגין הפרת חוזים בעיסקה של מכירה ורכישה של שתי דירות. הדירה הראשונה - דירת התובעים היא דירה בת 4 חדרים הרשומה בלשכת רישום בחולון כגוש 6750 חלקה 229 תת חלקה 14, ברחוב דוד אלעזר 79 חולון (להלן:"הדירה הראשונה" או "דירת התובעים"); הדירה שניה - הינה דירת גג הנמצאת ברחוב דוד אלעזר 86, חלון הידועה כגוש 6757 חלקה 236 תת חלקה 16, השייכת לנתבע מס. 1 (להלן:"דירת הגג" או דירת הנתבע מס. 1"). עורך דיןקרקעותמקרקעיןגוש חלקה