מידע על גוש 7676 חלקה 78 שדה ורבורג : לפני שקונים קרקע חקלאית למכירה, קרקע לרכישה, קרקע לבניה, קרקע להשקעה וכו' - לא תמיד מספיק לבדוק את התוכניות בעירייה, חשוב לבדוק באילו החלטות ופסקי דין אוזכרה הקרקע. מומלץ לקרוא בעיון את האזכורים הרלוונטיים המתייחסים לגוש הספציפי להלן: ברע (ת"א) 1598/07 יהלומי איטליה אחזקות בע"מ נ' עו"ד רונן מטרי כונס הנכסים על זכויות תלם וניב בע"מ המשיבה 2 היא הזוכה בתיק הוצל"פ 3-06-07645-01 (להלן: "הזוכה") והמשיבה 3 היא החייבת (להלן: "החייבת"). ביום 11.6.2006 מונה המשיב 1 ככונס נכסים על זכויותיה של החייבת בחלק מחלקה 78 בגוש 7676 (להלן: "כונס הנכסים"). הנכס המדובר הינו נכס חקלאי בשטח של כ-159 דונם, הנמצא בין המושבים שדה ורבורג, צופית וגן-חיים (להלן: "הנכס"). הנכס הוצע למכירה ובמהלך חודש נובמבר 2006 קיים כונס הנכסים התמחרות. המחיר שהוצע עבור הנכס לא הגיע כדי הסכומים שפורטו בהערכת השמאי, והמכר לא אושר על ידי ראש ההוצל"פ. ביום 13.3.2007 קיים כונס הנכסים התמחרות שניה, בה זכתה הצעת המערערת לרכישת הנכס בתמורה לסכום של 5,020,000 דולר (להלן: "ההתמחרות"). נכרת הסכם מכר מותנה בין כונס הנכסים למערערת, והוא הוגש ביום 19.3.2007 לאישורו של ראש ההוצל"פ. ראש ההוצאה לפועל הורה על המצאת שומה עדכנית, וכן על קבלת תגובת החייבת. החייבת, באמצעות המשיב 4 הגישה תגובתה, אליה צורפה הצעה חדשה מטעם המשיבה 5 (להלן: "המציעה הנוספת") ע"ס 5,250,000 דולר בתוספת מע"מ. ביום 1.4.2007 הורתה ראש ההוצאה לפועל על קיום התמחרות חוזרת בין המערערת ובין המציעה הנוספת (להלן: "ההתמחרות הנוספת" או "ההתמחרות החוזרת"); וזאת, כאמור, "משטרם אושר המכר לקונה ומשהוגשה הצעה גבוהה באופן משמעותי". תא (הרצ') 10268-08-08 פלוני נ' תלם וניב בע"מ הנתבעת היא חברה שהיתה בעלת נכס מקרקעין בסמוך ליישוב שדה ורבורג ולמוסד בית ברל. בעלי המניות בנתבעת הם אלה: 50% מהמניות - חברת וינטר גרדן (שאחד מבעלי המניות בה הוא אביגדור נפתלי); 25% מהמניות - מר משה דני; 25% מהמניות היו בבעלות מר אלי לוי, הועברו בשנת 2004 לאשתו, ירדנה לוי, וזו העבירה אותן בשנת 2006 לעו"ד אילן שמעוני, הרשום כבעל המניות הללו עד היום. לטענת אילן לוי, עו"ד שמעוני מחזיק במניות בנאמנות עבורו, להבטחת תשלום חוב שלו לעו"ד קשלס ולבנק לאומי. המנהלים בנתבעת הם: אביגדור נפתלי, משה דני, ואלי לוי. אלי לוי הינו בעל 50% מזכויות הניהול בחברה. הנדון: הסכם שכ"ט לטיפול משפטי במכירת מקרקעין הידועים כגוש 7676 חלקה 78 בהמשך לשיחותינו ולשירותים המשפטיים שקיבלתם עד ליום זה, הנני מתכבד להעלות על הכתב את המוסכם בינינו: עבור ליווי וטיפול משפטי בחוזה מכירת הנכס שבנדון שכ"ט יהיה כ-50,000$ בתוספת מע"מ כדין. שכ"ט ישולם מייד לאחר קבלת כספים לחברה מכספי התמורה. שכ"ט אינו כולל הוצאות בגין אגרות, שליחויות, שכ"ט מומחים ויועצים חיצוניים במידה ונדרש לכך. טוען התובע בתצהירו כי ההסכם היה, שבגין עבודתו עד לאותו מועד, בין היתר בגין הליווי במשך השנים, לרבות בניסיון למכור את המקרקעין ליהלומי איטליה, ישולם לו שכ"ט כולל בסך 50,000 דולר בתוספת מע"מ. מאחר שזו טענתו, יש מקום לעמוד בפירוט ולבדוק מהי העבודה והשירותים המשפטיים שנתן התובע לנתבעת במשך השנים. קרקעותגוש חלקה