מידע על גוש 8022 אבן יהודה: לפני שקונים קרקע חקלאית למכירה, קרקע לרכישה, קרקע לבניה, קרקע להשקעה וכו' - לא תמיד מספיק לבדוק את התוכניות בעירייה, חשוב לבדוק באילו החלטות ופסקי דין אוזכרה הקרקע. מומלץ לקרוא בעיון את האזכורים הרלוונטיים המתייחסים לגוש הספציפי להלן: וע (נצ') 5/05 פנחס שטיין נ' מרטינוס טלס זוהי בקשה, לפי סעיף 19 לפקודת האריסים (הגנה) 1933 (להלן: "הפקודה"), בגדרה עותרים המבקשים לועדה, כי תכריז עליהם כ"אריס חוקי" בחלקת קרקע מסוג מירי המשתרעת על שטח של 26,528 מ"ר והידועה כחלקה מס' 7 בגוש 8022 בקרקעות מועצה אזורית חוף השרון ומועצה מקומית אבן יהודה. (להלן: "המקרקעין"), וכי המשיבים או מי מטעמם, לא מסרו למבקשים הודעה חוקית לעזיבת המקרקעין, כפי שנדרש על-פי סעיף 3 לפקודה. ערר (מרכז) 228/03 יעקב וציון פורת נ' הועדה המקומית לתו"ב שרונים העוררים הם בעלי הזכויות בחלקה 18 גוש 8022 בשטח כ - 8.5 דונם המהווה חלקה חקלאית. העוררים טוענים כי אישור התכנית יגרום להפקעה משמעותית מחלקתם, לצורך הרחבת הדרך ויצירת כיכר, אשר תשרת את באי בית הספר הפרטי וזאת על חשבון חלקתם, במקום להקצות שטח מתאים לכך מתוך שטחי בית הספר עצמו. העוררים אף טוענים כי התכנית אינה בסמכות הועדה המקומית, שכן היא אינה מרחיבה דרך בתוואי מאושר אלא משנה תוואי דרך מדרך ישרה לכיכר עגולה בה התוואי הוא תוואי שונה, שכן מרכז הכיכר אינו בבחינת חלק מן הדרך. הועדה המקומית טענה כי מדובר בתכנית בסמכותה וכי נחיצותה של אותה כיכר אינה לצורך בית הספר אלא לצורך שיפור הדרך לבית העלמין הסמוך ולכוון בית יהושוע. לאחר ששמענו את טענות הצדדים והוצגו בפנינו מסמכי התכנית ומסמכים נוספים סבורים אנו כי יש לקבל ערר זה ולבטל את התכנית. טענת חוסר הסמכות לועדה המקומית בתכנית שבפנינו דינה להדחות שכן הגדרת "דרך" בס' 1 לחוק התו"ב היא כדלקמן: "תוואי למעבר רכב, הולכי רגל או בעלי חיים, לרבות מסילת ברזל, מבני דרך, אי תנועה, קיר תומך, קיר או סוללה למניעת רעש וכן תעלה, חפירה ומעביר מים בצד הדרך או מתחת לה, ולרבות מתקני דרך" (הדגשה שלנו ו.ע.מ). ברור אם כן כי פנים הכיכר העגולה, אף היא חלק מן הדרך, ועל כן לטעמנו יצירת כיכר במקום בו הייתה דרך ישרה מהווה הרחבת דרך בתוואי מאושר ולא יצירת דרך חדשה בתוואי אחר אשר אינה בסמכות הועדה המקומית. קרקעותגוש חלקה