פינוי מדירה שכורה בגין שבירת קיר מטבח

קראו את פסק הדין להלן על מנת להרחיב את הידע בנושא פינוי מדירה שכורה בגין שבירת קיר מטבח: 1. התביעה 1.1. בפני תביעה לפינוי ו/או סילוק יד הנתבעים, מדירה בת 3 חדרים הנמצאת בקומה ד' של בנין, ברחוב הלל 9, ירושלים (להלן: "המושכר"). 1.2 התובע הוא הבעלים של 2/3 חלקים במושכר. 2. טענות התובע: 2.1 הנתבעים הפרו את הסכם השכירות, בכך שלא שילמו דמי שכירות במשך "שלוש וחצי שנים לפחות" (ס' 3.א. לכתב התביעה) ובצעו שינויים יסודיים במושכר, ללא ידיעת התובע, בכך ש"הורידו קיר שעמד בין המטבח למחסן ובכך הרחיבו את המטבח" (ס' 3.ב. לכתב התביעה). 3. טענות הנתבעים: 3.1 שלחו לתובע את שכר הדירה בדואר לאחר ש"דחה אותם ב'לך ושוב' כל פעם שבאו לשלם את שכר הדירה" (ס' 5.ב. לכתב ההגנה). 3.2 התובע "נמנע מלהגיש חשבון מעודכן של דמי השכירות" (ס' 5.ט. לכתב ההגנה). 3.3 גם אם נכונה טענת התובע לענין השינוי במטבח המדובר ב"הורדה כביכול של קיר שעמד בין המטבח למחסן" (ס' 6.ב. לכתב ההגנה). 3.4 מן הראוי להעניק לנתבעים סעד מן הצדק (ס' 10 לכתב ההגנה). 4. קדם משפט ביום 12/11/98 ב"כ הצדדים הודיעו כי נותר להם לערוך התחשבנות בנוגע לשכר דירה ולצלם את המקום הנטען לשינוי. שני צילומים הוגשו ביום 18/03/99. 5. קדם משפט ביום 06/05/99 ב"כ הצדדים הודיעו כי הגיעו להסכמה בנוגע לחוב דמי השכירות עד 10/99 כולל, בסך 5,874 ש"ח נכון ליום 06/05/99. כמו כן הגיעו הצדדים להסכמה בדבר דמי השכירות מיום 01/11/99 ואילך, וביקשו ארכה לסיים את המו"מ. 6. קדם משפט ביום 09/06/99 ביום 09/06/99, בתיאום עם ב"כ בעלי הדין, ניתנה החלטה בדבר הגשת ראיות ראשיות בתצהירים. התובע עד ליום 01/09/99 והנתבעים עד ליום 31/10/99. 7. הסכם פשרה ביום 07/11/99 הגישו, ב"כ הצדדים, הסכם פשרה לפיו, בין השאר, "מבלי שכל צד יודה בטענות הצד שכנגד מוסכם בזאת כי יקבע, כי בית המשפט הנכבד לא יורה על פינוי הנתבעים מן המושכר, ובמקום זאת יעניק לנתבעים סעד מן הצדק, כאשר נושא הפיצוי המגיע לתובע יקבע ע"י בית המשפט הנכבד לפי שיקול דעתו ועל סמך כתבי הטענות של הצדדים". 8. הודעה מיום 08/12/99 ביום 08/12/99 הוגשה הודעה מוסכמת לפיה "...הצדדים מתכבדים להודיע לבית המשפט הנכבד כי הם מסמיכים את בית המשפט הנכבד לפסוק בענין הפיצוי לפי סעיף 79 א לחוק בתי המשפט, על סמך כתבי הטענות בלבד", לאחר שבית המשפט התנה הסכמה לקיום הדיון בדרך זאת ללא הנמקה (ר' החלטה מיום 10/11/99 ומיום 01/12/99). 9. פסק דין על דרך של פשרה לפי ס' 79 א (א) לחוק בתי המשפט לאחר עיון בכתבי הטענות, בדברי ב"כ הצדדים בפני בית המשפט, כמפורט בפרוטוקול ועל סמך הסכם הפשרה (ס' 8 לעיל) וההסכמה לפסוק על דרך של פשרה, לפי סעיף 79 א (א) לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], תשמ"ד - 1984, ולאחר ששקלתי את כל הנסיבות והטיעונים, אני פוסק בזה, כדלקמן: 9.1 מעניק לנתבעים סעד מן הצדק ולא מורה על פינויים מהמושכר. 9.2 מחייב את הנתבעים לשלם לתובע פיצוי, ההולם את כל הנסיבות, בסך שבעת אלפים וחמש מאות (7,500) ש"ח, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מהיום ועד התשלום המלא בפועל ממש. 9.3 מחייב את הנתבעים לשלם לתובע הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסך שלושת אלפים (3,000) ש"ח בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מהיום ועד התשלום המלא בפועל ממש. קירותשכירותפינויפינוי דירה