לפני שקונים קרקע חקלאית למכירה, קרקע לרכישה, קרקע לבניה, קרקע להשקעה וכו' - לא תמיד מספיק לבדוק את התוכניות בעירייה, חשוב לבדוק באילו החלטות ופסקי דין אוזכרה הקרקע. מומלץ לקרוא בעיון את האזכורים הרלוונטיים המתייחסים לגוש הספציפי להלן: עפ (חי') 1354/04 נ' מדינת ישראל - ועדה מחוזית לתכנון ובניה, חיפה נ' נחלת יהודה בע"מ הוגשה בקשה ביום 20.1.02, בתיק ב"ש 805/02 כשכותרתה: בקשה למתן צו הפסקה מנהלי מכוח סעיף 226 לחוק ומתן צווים לפי סעיפים 239 ו- 246 לחוק, האוסרים המשך ביצוע עבודות הבניה ו/או השימוש במקרקעין, קרי, בחלקות 22, 39 בגוש 10011 וכן בחלקה 34 בגוש 10006- ראה סעיף 7. לבקשה זו צורף צו מנהלי להפסקת עבודות בניה מיום 27.12.01. צו זה התייחס לחלקות 34 גוש 10006 וחלקה 39 בגוש 10011. בשא (חי') 8308/99 אחים רויכמן (שומרון) בע"מ נ' פרץ רויכמן בתביעתו עתר התובע ליתן סעד הצהרתי לפיו כל עוד לא משלמת הנתבעת 1 את שומות מס השבח הנ"ל, אין תחולה לשיעבודים השוטפים הרשומים לטובת הנתבע הפורמאלי 1 (בל"ל בע"מ. ע.ג.) (שעבוד מספר 76) ולטובת הנתבע הפורמאלי 2 (בנק דיסקונט לישראל בע"מ. ע.ג.) (שעבוד מספר 77) על 13 המניות אשר היו רשומות על שם התובע בחברת אחים רויכמן בני צבי חדרה בע"מ, על זכויות התובע בחברת גבעת הכרזנטמות בע"מ, על המניה הרגילה אשר היתה רשומה על שם התובע בחברת סולוף ושות' בע"מ ועל זכויות התובע בנכס המקרקעין הידוע כגוש 10006 חלקה 42 הידועה בכינוי "מגרש אלמגור" עמק (חד') 775/04 עירית חדרה נ' ניסן דוד בכתב האישום נטען כי בשנת 2003 ו/ או בסמוך לכך בגוש 10006 חלקה 159 , בסמוך לפארק נחל חדרה , הציב הנאשם קרוואן עם תוספת מעץ מעל עגלה בשטח של כ - 30 מ"ר המשמש למגורים. הנאשם כפר בעובדות כתב האישום, וטען שהוא לא בנה וכי אין צורך ברישיון, ולאחר כפירתו באישום התיק נקבע לשמיעת הוכחות; המחלוקת בין הצדדים מתמקדת בשאלה- האם המבנה נשוא כתב האישום בבחינת "בניין" כהגדרתו בסעיף 1 לחוק התכנון והבנייה, ולפיכך הקמתו טעונה היתר בניה בהתאם לסעיף 145 לחוק , שבהיעדרו ניתן להוציא צו הריסה? בגצ 6653/93 אילן רונן נ' שר האוצר מצבו של העותר בבג"צ 6760/94דומה, כשאינו יכול לקבל היתר בניה על קרקע שבבעלותו (חלק מחלקות 99ו- 132בגוש 10006) שבתחום עירית חדרה. זאת בשל העדר תשתית ופיתוח של האזור, על אף שלפי תוכנית בנין ערים מסווגת הקרקע כאדמת בנייה למגורים. תא (חי') 37497-12-11 מרסל אסייג נ' עז' המנוח ינטוב יצחק ראובן ז"ל (המנוח) בבקשה נטען כי המבקש רכש מאת המשיב על פי הסכם מיום 2/2/1982 , את מלוא הזכויות במגרש הנמצא בשכונת גבעת אולגה בחדרה, הידוע כחלקה 146 בגוש 10006 וכי כעבור מספר שנים מעת הרכישה, נפטר המשיב.   לטובת המבקש נרשמה הערת אזהרה בלשכת רישום המקר קעין בגין עסקת העברת הזכויות, כפי שעולה מנסח לשכת רישום המקרקעין , אשר צורף ל תובענה , אך טרם הועברו הזכויות על שמו.   בש (חי') 805/02 היועץ המשפטי לממשלה נ' נחלת יהודה בע"מ בתאריך 27.12.00 הוצא על ידי מ"מ מנהל מחלקת פיקוח הבניה בעירית חדרה צו מינהלי להפסקת עבודות בניה, על פי סעיף 224 לחוק. בהתאם לאמור בצו מבצעים המשיבים בחלקה 34 בגוש 10006 ובחלקה 39 בגוש 10011 עבודות "הכשרת משטח למגרש חניה בגו"ח 10006/34 ופריצת דרך גישה לחלקה , הנחת כורכר על הדרך בגו"ח 10011/39 ללא היתר בניה". קרקעותגוש חלקה