לפני שקונים קרקע חקלאית למכירה, קרקע לרכישה, קרקע לבניה, קרקע להשקעה וכו' - לא תמיד מספיק לבדוק את התוכניות בעירייה, חשוב לבדוק באילו החלטות ופסקי דין אוזכרה הקרקע. מומלץ לקרוא בעיון את האזכורים הרלוונטיים המתייחסים לגוש הספציפי להלן: עמנ (חי') 21983-04-10 חברת נתיבי הגז הטבעי לישראל בע"מ נ' דן צימרמן 10 מבעלי זכויות הבעלות (בחלקים שונים) בחלקות 4 ו-5 בגוש 10020 אשר נמצאות בתחום תוכנית המיתאר הארצית תמ"א 37ד'1 טענו כי התוכנית גרמה לירידת ערך המקרקעין שלהם והם פנו למערערת בדרישה לתשלום פיצוי, (מטעמי נוחיות בלבד הם יכונו "המשיבים"). המשיבים 1-2 דרשו פיצוי בסך של 4,033,327 ש"ח, המשיבים מס' 3-5 דרשו פיצוי בסך 5,377,770 ש"ח, המשיבים 6-10 דרשו פיצוי בסך של 6,930,184 ש"ח (נספח ג' לערעורם), המערערת העריכה את נזקיהם ב-28,000 ש"ח. תא (חד') 4672-07 סגיב 95 חברה חקלאית בע"מ נ' עיריית חדרה החברה התובעת עוסקת בחקלאות והיא בעלת זכויות עיבוד, בין היתר בקרקעות חקלאיות הידועות כחלקות 4 ו- 5 בגוש 10020, בסמוך לעיר חדרה. על פי הנטען בכתב התביעה, החלקות, ששטחן המצטבר כ- 120 דונם, משמשות את התובעת מזה שנים רבות לגידולי שלחין והיא מגדלת בהן, לסירוגין, חיטה לתחמיץ ואבטיחי סידלס (אבטיחים ללא גרעינים). ערר (חי') 314/06 דן צימרמן נ' חברת נתיבי הגז הטבעי לישראל בע"מ בפנינו תביעת פיצויים מכוח סעיף 28 לחוק משק הגז הטבעי, התשס"ב-2002 (להלן: "חוק הגז"). העוררים הינם בעלי זכויות הבעלות (בחלקים שונים) בחלקות 4 ו-5 בגוש 10020 (להלן: "החלקות"), אשר נמצאות בחלקן בתחום תכנית המתאר הארצית 37/ד/1 (להלן: "התכנית"), אשר פורסמה ביום 18.5.2005. העוררים סבורים כי אישורה של התכנית גורמת לנזקים אדירים למקרקעין שבבעלותם, ועל כן פנו הם למשיבה, בדרישה לתשלום פיצוי עבור ירידת הערך שנגרמה לחלקות קרקעותגוש חלקה