לפני שקונים קרקע חקלאית למכירה, קרקע לרכישה, קרקע לבניה, קרקע להשקעה וכו' - לא תמיד מספיק לבדוק את התוכניות בעירייה, חשוב לבדוק באילו החלטות ופסקי דין אוזכרה הקרקע. מומלץ לקרוא בעיון את האזכורים הרלוונטיים המתייחסים לגוש הספציפי להלן: וע (חי') 18232-05-11 ברמן ושות' מסחר והשקעות בע"מ נ' מנהל משרד מיסוי מקרקעין באיזור חדרה ביום 21/10/1977 (להלן "יום הרכישה"), רכשה העוררת מקרקעין שונים המצויים באזור חדרה וביניהם את שלושת החלקות נשוא הדיון. המדובר בחלקה 44 בגוש 10108 בשטח של 14,569 מ"ר, חלקה 64 בגוש 10108 בשטח של 6,963 מ"ר, וחלקה 58 בגוש 10108 בשטח של 11,446 מ"ר (להלן "החלקות"). על חלק מחלקה 44 (5 דונם) ועל כל חלקות 58 ו-64 היו נטועים אותה עת עצי הדר (להלן "הפרדס"). יתרת חלקה 44 שלא הייתה נטועה הייתה אדמת בור. בשנת 2010 מכרה העוררת את שלושת החלקות. חלקה 44 נמכרה ביום 20/7/10, חלקה 64 נמכרה ביום 12/12/10 וחלקה 58 נמכרה ביום 23/2/11. תא (חד') 4319-03 בית משפט השלום בחדרה נ' "ב" חברה להנדסה ובניה בע"מ הנתבעת, חברה בע"מ, עסקה בכל המועדים הרלוונטים לנו בעבודות בניה, ואף בנתה יחידות דיור בפרדס חנה בגוש 10108. בתאריך 19.2.97, רכשו התובעים, בני זוג, דירת מגורים בת 5 חדרים בפרדס חנה בגוש 10108, בהתאם לחוזה מכר שנחתם בין הצדדים שנחתם באותו יום, שצורף כנספח א' לכתב התביעה (להלן: "הדירה"). לטענת התובעים, הם מצאו בדירה ליקויי בניה שונים, שפורטו בחוות דעת מומחה מטעמם, האדריכלית איריס בן עזרא, מתאריך 15.10.01, שצורפה לכתב התביעה. תא (חי') 16112/01 סוזן זאבי נ' דב גראו חברה לבנין ופיתוח בע"מ החברה הקבלנית הקימה שלושים ואחד בתים צמודי קרקע במקרקעין הידועים כחלקה 2 בגוש 10108 והמצוים בשכונת נווה הדרים בפרדס חנה. ביום 7.11.93 נכרת חוזה בינה לבין התובעים לפיו התחייבה למכור לאחרונים בית צמוד קרקע שעתידה היתה להקים בשכונה (להלן: הבית). בחודש יוני 1994 נמסרה לתובעים החזקה בבית. חודשים אחדים לאחר מכן הבחינו התובעים כי הפינה הצפון-מערבית החלה לשקוע ובקיר הדרומי הופיעו סדקים שמקורם בשקיעת היסוד. עתמ (חי') 28321-04-12 א.א.ר. אנרגיה בע"מ נ' ועדת הערר של הועדה לשמירה על קרקע חקלאית העותרת הינה הבעלים של מקרקעין הידועים כחלק מגוש 10107 חלקה 9, וחלק מגוש 10108, חלקות 52, 53, והמצויים בסמוך לכביש 65, בתחומי הישוב פרדס-חנה (להלן "המקרקעין"). העותרת הגישה לוועדה המקומית לתכנון ובנייה השומרון בקשה לאישורה של תכנית מפורטת ש/מק/1221/א', שמטרתה שינוי היעוד במקרקעין מיעוד חקלאי ליעוד של תחנת תדלוק ושטחי מסחר (להלן "התוכנית המפורטת"). בבקשה לאישור התכנית המפורטת צוין כי התכנית מצויה בסמכות ועדה מקומית, כאמור בסעיף 62א(א) לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965. הבקשה נסמכה גם על תכנית המתאר הארצית לתחנות תדלוק תמא/18. בתכנית המוצעת צוין כי בחלקה מצויה דרך מאושרת, דרך מס' 7. קרקעותגוש חלקה