לפני שקונים קרקע חקלאית למכירה, קרקע לרכישה, קרקע לבניה, קרקע להשקעה וכו' - לא תמיד מספיק לבדוק את התוכניות בעירייה, חשוב לבדוק באילו החלטות ופסקי דין אוזכרה הקרקע. מומלץ לקרוא בעיון את האזכורים הרלוונטיים המתייחסים לגוש הספציפי להלן: תא (ת"א) 1487/02 אפאם אשדוד נ' פרדס אחים ראשיתו של ההליך שבפנינו בהגשת בקשה במסגרת המרצת פתיחה (975/01), בה עתרה התובעת דכאן כלפי יורשי מר מאיר קומרוב ז"ל (להלן: "המנוח") וכלפי אליהו ואביבה מהרבן - יורשי המנוחה שרה מהרבן (להלן: "המנוחה") לבעלות ב- 15/30 חלקים מכלל זכויות הבעלות במקרקעין הידועים כחלקה 27 בגוש 191 וב- 6,250/14,839 חלקים מכלל זכויות הבעלות במקרקעין הידועים כחלקה 30 בגוש 191. משהוחל הדיון הודיעו ב"כ הצדדים לבית המשפט, כי עומדת להיות מוגשת תובענה שעניינה עסקה אחרת נוספת לגבי אותה קרקע בה מעורב אחד היורשים (פרץ קומרוב), שאיננו נתבע במסגרת המרצת הפתיחה. ברם, מדובר באותם אנשים באותה קרקע ומתעוררות שאלות משותפות. בהמשך עתר ב"כ המבקשת לאיחוד הדיון ואילו ב"כ המשיבים הביע התנגדותו; ואף טען להתישנות על פי סעיף 10 לחוק המקרקעין. עם זאת, קבל המלצת בית המשפט, לפיה יאוחד הדיון וטיעוניו ייטענו בשני התיקים במאוחד.קרקעותגוש חלקה