גוש 3645 רחובות

לפני שקונים קרקע חקלאית למכירה, קרקע לרכישה, קרקע לבניה, קרקע להשקעה וכו' - לא תמיד מספיק לבדוק את התוכניות בעירייה, חשוב לבדוק באילו החלטות ופסקי דין אוזכרה הקרקע.
מומלץ לקרוא בעיון את האזכורים הרלוונטיים המתייחסים לגוש הספציפי להלן:



תא (ת"א) 2676/00 פיינשטיין זמירה נ' עזבון המנוח יעקב ישראל פיינשטיין ז"ל

המדובר בחלק מחלקה 8 בגוש 3645 ברחובות בשטח 2,998 מ"ר (להלן- הקרקע) מתוך שטח הכולל בן 59,402 מ"ר (להלן – החלקה). התובענה הראשית עיקרה ליתן צו עשה לרשם המקרקעין על מנת שזה ירשום את הזכויות בקרקע על שם התובעת על פי פסק דין מיום 13.1.1950. פסק הדין נתן תוקף וביטוי להסכמה שהושגה בין הצדדים עובר לנתינתו. תובענת צד שלישי סעדה העיקרי איזון בחלוקת המקרקעין שנעשתה שנים לאחר מתן אותו פסק דין ואשר לו יקבע כאן כי דין התביעה העיקרית להתקבל הרי שיש להביא גריעה זו באופן שחלוקות שנעשו בהתעלם ממנה יחושבו מחדש.



תא (רח') 1188/02 פז ערן נ' מועדון רחובות לספורט תרבות ונופש

הנתבעת, והתובעת שכנגד (להלן: "הנתבעת") מאוגדת כעמותה רשומה (פועלת כמלכ"ר), והיא הבעלים והמחזיק של מרכז נופש וספורט – הכולל גם בריכת שחיה, פעילויות ספורטיביות נוספות ומזנון (להלן: "המזנון") – הבנוי במקרקעין, הידועים כחלקה 2 בגוש 3645, בעיר רחובות והידוע בכינוי "בריכת יפאורה".
ואלה, בתמצית, העובדות הרלוונטיות לצורך הכרעה במחלוקת:
במהלך חודש מאי 2001 נחתם בין הצדדים הסכם, לפיו יפעילו התובעים את המזנון לתקופה של שנה, המסתיימת ביום 15/5/2002 (להלן: "ההסכם").



ערר (מרכז) 220/02 אילות השקעות בנכסים נ' הועדה המקומית לתו"ב רחובות

העוררות הן בעלות הזכויות בקניון הצמוד לתחנה המרכזית ברחובות ואילו המשיבות 2,3 הן היזמיות של פרוייקט הידוע ומכונה "אמריקן סיטי" הנמצא בשולי העיר רחובות (להלן "הפרוייקט").
עניינו של הפרוייקט נדון בפני ועדת הערר בשני עררים קודמים אשר הגישו העוררות בעניין בקשות של המשיבות 2,3 לאישור שימוש חורג בשטחים שונים (עררים 19/01 ו - 44/02), סופו של דבר אושר שימוש חורג בשטחים משטחי הפרוייקט, מתעשייה למסחר, כפוף לתנאים שונים שנקבעו בהחלטת ועדת הערר, ובין אלה התנאי כי בתוך שנתיים תופקד תכנית המאפשרת שימושים אלה כשמושים מותרים ותואמי תכנית.נ
עתה מונחת בפנינו תכנית שהכינו ויזמו המשיבות 2 ו - 3 אשר אושרה ע"י הועדה המקומית, אשר החלה על שטח של 13,746 מ"ר - מגרשים 6 ו - 7 לפי תכנית רח / מק / 2004 / 4, המצויים בחלקה 30 גוש 3645.ב
כמצויין בתכנית (ס' 9), מטרתה לערוך שינוי חלוקת שטחי בניה המותרים בתכנית אחת, מבלי לשנות את סך כל השטח הכולל המותר לבניה בתכנית, בתנאי שהשטח הכולל המותר לבניה בכל ייעוד קרקע לא יגדל ביותר מ - 50% וזאת לפי ס' 62 א (א) (6) לחוק התו"ב.ו



תק (רח') 40601-10-11 אורי כוכבי נ' גב יסודות יזמות והנדסה בע"מ

התובעים הינם מתווכים וביום 28.6.10 פנה אליהם מר עוז גלבוע, שהינו הבעלים
של הנתבעת (להלן: "מר גלבוע") וחתם על טופס "הזמנת שירותי תיווך לקנייה ו/או השכרת נכס מקרקעין" (להלן: "ההזמנה") – זאת בנוכחות מר טל בר – שותפו של מר גלבוע (להלן: "מר בר") והחתימה הייתה לצורך רכישת נכס בגוש 3645 חלקה 6 הכולל את המגרשים מס' 859, 860, 861.
לאחר החתימה על ההזמנה ולאחר שהתובעים כבר החלו לבצע מספר פעולות לקידום העסקה, הודיע מר גלבוע, שהוא יורד מהעסקה, משום שהיא לא מתאימה לו.
לטענת התובעים, על אף הודעתו הנ"ל של מר גלבוע, הוא המשיך וניצל כל המידע שנחשף בפניו על ידי התובעים ויצר קשר עם עו"ד מרים דונין (להלן:"עו"ד דונין") ובסופו של קשר זה, רכשה קבוצת הרכישה של הנתבעת את המגרש מס' 860 תמורת סך של 1,400.000 ₪ לדונם ואילו מר גלבוע ומר בר – באמצעות משפחותיהם- רכשו את המגרש מס' 861 בפחות מהסכום הנ"ל.



ערר (מרכז) 234/99 נעמי כסלו נ' ועדה מקומית לתו"ב "רחובות "

מדובר בבקשה לשימוש חורג החלה על חלקה קטנה הצמודה לחלקה גדולה בשטח כ - 18 דונם, אשר מיועדת לגן אירועים על פי תכנית שבתוקף רח / 2008. החלקה נשוא ערר זה אינה נכללת בתחומי אותה תכנית, אף כי היא חלקה של פחות מדונם אחד הנמצאת כמגרעת בתוך החלקה הגדולה הנ"ל היא חלקה 5 בגוש 3645.
בנסיבות אלה ממילא אין העוררים יכולים להתנגד לעצם קיומו של גן אירועים רחב ידיים הנמצא במקום והדיון כולו מתמקד בשאלת הרעש הנובע מן הפעילות הנוספת, אם קיימת כזו, בחלקה 4 היא נשוא ערר זה.נ
לאחר ששמענו את טענות הצדדים בדיון שהתקיים בפני וועדת הערר, החלטנו למנות מומחה לאקוסטיקה על מנת שיבדוק ויתן חוות דעתו ו/או המלצותיו באשר למטרדי רעש אפשריים, אם קיימים כאלה, הנוצרים מגן האירועים נשוא ערר זה והשפעתו על בתי העוררים.ב






לתיאום פגישה עם עורך דין חייגו: 077-4008177




נושאים רלוונטיים נוספים

  1. גוש 6048

  2. גוש 6045 חולון

  3. גוש 6050 חולון

  4. גוש 6052 חולון

  5. גוש 6751 חולון

  6. גוש 6757 חולון

  7. גוש 6048 חולון ח-500

  8. גוש 6657 הוד השרון

  9. גוש 6413 הוד השרון

  10. גוש 6444 הוד השרון

  11. גוש 6572 הוד השרון

  12. גוש 6409 הוד השרון

  13. גוש 6410 הוד השרון

  14. גוש 6590 הרצליה

  15. גוש 6605 הרצליה

  16. גוש 6606 הרצליה

  17. גוש 6524 הרצליה

  18. גוש 6606

  19. גוש 6607 הרצליה

  20. גוש 6608 הרצליה

  21. גוש 6591 הרצליה

  22. גוש 10108

  23. גוש 10209 בנימינה

  24. גוש 10214 בנימינה

  25. גוש 10224 בנימינה

  26. גוש 10161 בנימינה

  27. גוש 3727 פתחיה

  28. גוש 3743 בית חנן

  29. גוש 3940 ראשון לציון

  30. גוש 3944 ראשון לציון

  31. גוש 3947 חלקה 12

  32. גוש 3947 חלקה 6

  33. גוש 3947 ראשון לציון

  34. גוש 6285 ראשון לציון

  35. גוש 7692 חרוצים

  36. גוש 10040 חדרה

  37. גוש 10404 חדרה

  38. גוש 7730 חדרה

  39. גוש 10097 פרדס חנה

  40. גוש 10094 פרדס חנה

  41. גוש 10100 פרדס חנה

  42. גוש 10136 גבעת עדה

  43. גוש 11194 חיפה

  44. גוש 11275 זכרון יעקב

  45. גוש 11323 זכרון יעקב

  46. גוש 11339 זכרון יעקב

  47. גוש 13700 ראש פינה

  48. גוש 17527 נצרת עילית

  49. גוש 1935 אשקלון

  50. גוש 1936 אשקלון

  51. גוש 2061 אשדוד

  52. גוש 29540 אבו גוש

  53. גוש 29945 מטה יהודה

  54. גוש 5504 ראש העין

  55. גוש 6090 נחלת יהודה

  56. גוש 6369 גבעת שמואל

  57. גוש 6391 פתח תקווה

  58. גוש 6429 כפר סבא

  59. גוש 6430 כפר סבא

  60. גוש 7595 כפר סבא

  61. גוש 7623 כפר סבא

  62. גוש 6443 הוד השרון

  63. גוש 6453 הוד השרון

  64. גוש 6455 הוד השרון

  65. גוש 6573 הוד השרון

  66. גוש 6597 רמת השרון

  67. גוש 6609 תל אביב

  68. גוש 6617 רמת השרון

  69. גוש 6632 תל אביב

  70. גוש 7650 רעננה

  71. גוש 7660 רעננה

  72. גוש 7661 רעננה

  73. גוש 7667 רעננה

  74. גוש 7676 שדה ורבורג

  75. גוש 7695 חוף השרון

  76. גוש 8022 אבן יהודה

  77. גוש 8023 אבן יהודה

  78. גוש 8024 אבן יהודה

  79. גוש 8212 בית יצחק

  80. גוש 8212 חלקה 90 בית יצחק

  81. גוש 8216 נורדיה

  82. גוש 10107 פרדס חנה

  83. גוש 10108 פרדס חנה

  84. גוש 10168 בנימינה

  85. גוש 12080 בנימינה

  86. גוש 15059 הזורעים

  87. גוש 17030 כפר תבור

  88. גוש 191 אשדוד

  89. גוש 3630 ראשון לציון

  90. גוש 3640 נס ציונה

  91. גוש 3643 ראשון לציון

  92. גוש 3645 רחובות

  93. גוש 3650 רחובות

  94. גוש 3688 רחובות

  95. גוש 3691 רחובות

  96. גוש 3692 רחובות

  97. גוש 3693 רחובות

  98. גוש 3696 רחובות

  99. גוש 3699 רחובות

  100. גוש 3792 רחובות

  101. גוש 5574 אלעד

  102. גוש 6675 רשפון

  103. גוש 6588 רעננה

  104. גוש 7658 רעננה

  105. גוש 7696 שפיים

  106. גוש 7708 נתניה

  107. גוש 7710 יקום

  108. גוש 7799 תל מונד

  109. גוש 7814 קדימה צורן

  110. גוש 7815 קדימה צורן

  111. גוש 8034 קדימה צורן

  112. גוש 8025 אבן יהודה

  113. גוש 8026 אבן יהודה

  114. גוש 9001 תל אביב

  115. גוש 8243 נתניה - מתחם לב המטרופולין

  116. גוש 8244 נתניה

  117. גוש 9043 נתניה

  118. גוש 9133 נתניה

  119. גוש 7934 נתניה

  120. גוש 10005 חדרה

  121. גוש 10006 חדרה

  122. גוש 10007 חדרה

  123. גוש 10008 חדרה

  124. גוש 10010 חדרה

  125. גוש 10012 חדרה

  126. גוש 10015 חדרה

  127. גוש 10020 חדרה

  128. גוש 10021 חלקה 26 חדרה

  129. גוש 10025 חדרה

  130. גוש 10030 חדרה

  131. שאלות ותשובות

רקע תחתון



שעות הפעילות: ימים א'-ה': 19:00 - 8:30
                           יום ו' : 14:00 - 10:00

טלפון: 077-4008177
פקס: 153-77-4008177

דואר אלקטרוני: office@fridman-adv.com

Google+



רקע תחתון