לפני שקונים קרקע חקלאית למכירה, קרקע לרכישה, קרקע לבניה, קרקע להשקעה וכו' - לא תמיד מספיק לבדוק את התוכניות בעירייה, חשוב לבדוק באילו החלטות ופסקי דין אוזכרה הקרקע. מומלץ לקרוא בעיון את האזכורים הרלוונטיים המתייחסים לגוש הספציפי להלן: תא (הרצ') 3037/01 איטונג בע"מ נ' נתנה ארליך ...התשלומים, שהיו מיועדים להרצל ממכירת חלקו במגרש ברחובות, הופקדו בחשבונה של הנתבעת. המגרש ברחובות (חלקה 24 בגוש 3696) נמכר תמורת סך 320,000 דולר. התמורה חולקה בחוזה לששה תשלומים (לא שווים) ונקבע בחוזה כי שלשת התשלומים הראשונים (40,000$, 7,500$, 48,000$) ישולמו להרצל בלבד, ואילו יתר התשלומים ישולמו לנתבעת בלבד. בפועל, התשלום בסך 40,000$, שנועד ליום 15/4/97, הופקד ביום 17/4/97 בחשבונה של הנתבעת בבנק ברקליס דיסקונט (סך 137,678₪); התשלום בסך 7,500$, שנועד ליום 24/4/97, הופקד אף הוא, ביום 24/4/97, בחשבונה הנ"ל של הנתבעת (סך 25,492.50₪); וכך גם התשלום בסך 48,000$, שנועד ליום 30/4/97, הופקד ביום 1/5/97 באותו חשבון של הנתבעת (סך 196,369₪). ערר (מרכז) 101/11 צנעני בן ציון נ' הוועדה המקומית לתו"ב רחובות עררים אלה הוגשו על החלטת הועדה המקומית לתכנון ובניה רחובות (להלן: "הועדה המקומית"), לאשר בתנאים בקשה לבריכת שחייה, ותכנית שינויים הכוללת פתיחת חלון בקומת קרקע במקרקעין הידועים כחלקה 82, בגוש 3696 ברחוב חוגלה 3 ברחובות (להלן: "המקרקעין"). הערר בתיק מס' 101/11 הוגש על ידי מבקש הבקשה ועניינו בתנאים שהושמו על ידי הועדה המקומית, ואילו הערר 081/11 הוגש על ידי שכנו של המבקש המתנגד לעצם קיומה של בריכה במימדים שהתבקשו ובמיקום בו התבקשה ו/או אושרה. וכך החליטה הועדה המקומית: "לטענה כי יתקיים מטרד רעש במקום, לקבל את הטענה בחלקה, מרחק הבריכה מגבול המגרש יעמוד על 2.60 מ' וינתן טיפול אקוסטי בתאום עם מהנדס העיר. ולאשר הבקשה בתנאים: תיקון התוכנית בתיאום עם מינהל ההנדסה. חתימה על כתב שיפוי לעיריה. יש להתאים מרתף להיתר קיים או לחילופין להסדיר במסגרת הבקשה באם ניתן. המצאת האישורים הנדרשים." ועדת מחוז מרכז -ערר מחוזית סדר יום לישיבה מספר 2008307 תאריך הישיבה: יום שני, י"ט אייר תשעא, 23/05/2011 עררים אלה הוגשו על החלטת הועדה המקומית לתכנון ובניה רחובות (להלן: "הועדה המקומית"), לאשר בתנאים בקשה לבריכת שחייה, ותכנית שינויים הכוללת פתיחת חלון בקומת קרקע במקרקעין הידועים כחלקה 3696, בגוש 82 ברחוב חוגלה 3 ברחובות (להלן: "המקרקעין"). הערר בתיק מס' 101/11 הוגש על ידי מבקש הבקשה ועניינו בתנאים שהושמו על ידי הועדה המקומית, ואילו 081/11הערר הוגש על ידי שכנו של המבקש המתנגד לעצם קיומה של בריכה במימדים שהתבקשו ובמיקום בו התבקשה ו/או אושרה.קרקעותגוש חלקה