לפני שקונים קרקע חקלאית למכירה, קרקע לרכישה, קרקע לבניה, קרקע להשקעה וכו' - לא תמיד מספיק לבדוק את התוכניות בעירייה, חשוב לבדוק באילו החלטות ופסקי דין אוזכרה הקרקע. מומלץ לקרוא בעיון את האזכורים הרלוונטיים המתייחסים לגוש הספציפי להלן: קפ (כ"ס) 103/01 קלמן יהושע נ' מושב גן חיים בשלהי שנות ה-90, יזם המושב תכנית הרחבה (פרוייקט שיכון בנים) של 7 יחידות דיור בחלקה של כ-7 דונם שבחזקתו (מגרש 143 בחלקה 140 גוש 7623), כאשר היחידות נועדו למכירה לציבור למטרת פרעון חלק מחובות המושב. לצורך כך הוגשה לועדה המקומית תכנית (שד/24/594/שכ' בנים ג'/גן חיים, היא נ/14 להלן: התכנית). התכנית כללה שינוי יעוד שטח של כ-250 מ"ר מהנחלה, הגובלת בפרוייקט, למטרת סלילת דרך ציבורית ל-7 היחידות המתוכננות. שטח זה, שצורתו צורת משולש בפינה הצפון-מערבית של הנחלה (להלן: המשולש), היה בעת הרלוונטית, ושנים קודם לכן, שדה בור לא מעובד ולא מגודר, שלא נעשה בו שימוש חקלאי או אחר (נ/9, נ/10). הקובל עצמו לא התגורר בנחלה, אלא בירושלים, והשכיר את המבנה הממוקם בחלק הדרום-מזרחי של הנחלה לאחרים. התכנית הופקדה ופורסמה למתן התנגדויות ביולי 99' (נ/17) ואושרה למתן תוקף ב-3/00 (נ/18), מבלי שהקובל הגיש התנגדות לתכנית. עתמ (ת"א) 1039/02 עזבון המנוח חיים קלמן ז"ל נ' ועדה מקומית לתכנון ולבניה דרום השרון העותר, באמצעות מנהלו, שבין נכסיו מצויים, בין היתר, זכויות חכירה במגרש 141 המהווה חלק מחלקה 140 בגוש 7623 (להלן: "המגרש") מבקש לקבוע כי החלטת המשיבה 3 (להלן: המשיבה) לאשר את הפקעת חלק מהמגרש, התקבלה בחוסר סבירות קיצוני, תוך שנפלו בה ליקויים יסודיים ופגמים חוקתיים (ראה ההחלטה שצורפה כנספח א' לעתירה). על חלק מהמגרש חלה תכנית שינוי מתאר שד/24/594 שיזם הועד המקומי של משיב 2 ואושרה בהסכמת הבעלים למתן תוקף ביום 11.4.2000. התכנית חלה גם על מגרש 143 המהווה חלק מחלקה 140, ועיקרה שינוי ייעוד, איחוד וחלוקה של השטחים שבתחומה, תוך יצירת שטחים ציבוריים פתוחים, מגרשים למגורים ודרך (להלן: "התכנית"). עתמ (ת"א) 1284/01 עזבון המנוח חיים קלמן ז"ל נ' ועדה מקומית לתכנון ולבניה דרום השרון העותר טוען, כי מדובר ב"הפעלה שלא כדין של סמכויות שלטוניות, פעולות תוך חריגה מסמכות הפעלת שיקול דעת שאינו סביר באופן קיצוני, שקילת שיקולים זרים, אי חוקיות החלטות, פעולות והפגיעות חמורות הנובעות מכך, בזכויותיו, החוקתיות, והחוקיות". לטענת העותר הינו עזבון אביו המנוח, מר יהושע קלמן ז"ל, אשר בין נכסי העזבון מצויות, בין היתר, זכויות החכירה בנכס המקרקעין הידוע בגוש 7623, וחלק מחלקה 140(מגרש 141) (להלן: "הנחלה"). קרקעותגוש חלקה