עורך דין מקרקעין ברעננה - גוש 7658 רעננה

לפני שקונים קרקע חקלאית למכירה, קרקע לרכישה, קרקע לבניה, קרקע להשקעה וכו' - לא תמיד מספיק לבדוק את התוכניות בעירייה, חשוב לבדוק באילו החלטות ופסקי דין אוזכרה הקרקע. מומלץ לקרוא בעיון את האזכורים הרלוונטיים המתייחסים לגוש הספציפי להלן: תא (ראשל"צ) 700275/05 עיריית רעננה נ' בק משה התובעת עתרה לחייב את הנתבע בתשלומי ארנונה כללית, מים, ביוב, שמירה ואבטחה והיטל תיעול, בגין נכס ברח' ויצמן ברעננה (גוש 7661 חלקה 12), ובגין נכס בכביש חיפה ברעננה (גוש 7658 חלקה 6). תקופות החיוב וסכומי החיוב פורטו בסעיף 5 לכתב התביעה המתוקן. סך החיוב הנטען עומד על 53,967 ₪, לתקופה שראשיתה בפברואר 2002 ועד דצמבר 2005. תא (פ"ת) 2322/05 פורת אמנון נ' גולדנברג מוסרי התובעת מס' 2 ( להלן:"התובעת") חתמה ביום 19.6.95 על חוזה מכר (להלן:"החוזה"), לפיו מכרה מנוח ז"ל (להלן:"הקונה") מגרש בחלקה 108 בגוש 7658 ברעננה, בשטח בלתי מסומן של 600/17396 מ"ר (להלן:"המגרש") מתוך מקרקעין בשטח כללי של 16,739 מ"ר (להלן:"המקרקעין"). הנתבע ייצג את התובעים וטיפל בעסקת המכר הנ"ל. הנתבע הכין את החוזה והוא זה שהיה צריך לרשום את המגרש על שם הקונה בלשכת רישום המקרקעין. התובעים טוענים כי הנתבע לא רשם את המגרש על שם הקונה עד עצם היום הזה, למעלה מ-10 שנים לאחר חתימת החוזה. א (כ"ס) 47151/004715 גאולה כהן נ' כהן סול הצדדים בעלים במשותף של המקרקעין, הידועים כחלקה 6 בגוש 7658 בשטח 20,754 מ"ר מצפון לאזור התעשיה של רעננה (להלן: "המקרקעין"). התובעים שכנגד זאב וגאולה כהן רשומים כבעלים של 1/6 מהמקרקעין והתובעים שכנגד. תיק מנחם ויוסי, הנדלס מאירה ורוט נצחיה יורשי המנוחה שרה תיק רשומים במאוחד כבעלים של 1/6 במקרקעין. הנתבעות שכנגד הינן סול כהן (להלן: "כהן"), הרשומה כבעלים של כ-22/100 מהמקרקעין אך טוענת לבעלות של 1/3 מהמקרקעין. יתר הנתבעות שכנגד תאגידים להספקת דלק. אין חולק כי בהרשאת כהן הוקמה על המקרקעין תחנת דלק. כנגד כהן והמפעילות הוגש כתב אישום פלילי עמ"ק 6490/00 בבימ"ש לעניינים מקומיים שבה נאסר השמוש לתחנת דלק וניתן צו סגירה. לאחרונה מומש הצו והתחנה אינה פעילה. הפ (ת"א) 410/04 א.ג.מ.ר. אחזקות וניהול בע"מ נ' אלי עובדיה לחברה מבנה תעשיה עתירת ידע, בשטח כולל של כ12,000- מ"ר, וכן שני מרתפי חניה תת קרקעיים, שבבנייתו החלה החברה. לחברה יש גם זכויות במגרשים הסמוכים למבנה. המבנה נבנה במגרש מספר 86/3 לפי תב"ע רע/ בת/ 2002, בגוש 7658 חלקה 86 באזור התעשיה קריית אתגרים ברעננה (להלן: "הפרוייקט"). בראשית שנת 2001, לאחר שהחלה החברה בבניית הפרוייקט, היא נקלעה, לדברי המשיבים, לחובות כבדים ביותר לבנקים, בסך של כ5,000,000-$ ארה"ב וכן לחובות כבדים נוספים - לשלטונות המס, לבעלי מקצוע ולספקים. בגין חובות אלה הוגדרה החברה כלקוח מוגבל ונשללה ממנה האפשרות להוציא המחאות. הפ (ת"א) 647/02 ישעיהו פייגנבאום תאני ז"ל בתו גב' אתי דרור נ' א. א. דירות בע"מ בתובענה זו עתרו המבקשים למספר סעדים הצהרתיים כפי שיפורטו להלן: הסכם קומבינציה, מיום 21.7.94 (להלן:- "הסכם הקומבינציה") (נספח "א" לתובענה), שלפיו מכר ישעיהו פייגנבאום תאני (להלן:- "המנוח") למשיבה 1 (להלן:- "החברה") חלק מזכויותיו במקרקעין הידועים כחלקה 84 בגוש 7658 ברעננה (להלן:- "המקרקעין") הופר על-ידי החברה, בוטל כדין על ידי המנוח ויש למחוק את הערת האזהרה שנרשמה לטובת החברה, ביום 11.4.99, מכוח ההסכם. הסכם שנחתם בין המנוח לחברה, בחודש מרץ 1999 (להלן:- "הסכם 1999"), ושלפיו מכר המנוח את יתרת זכויותיו במקרקעין, היה נגוע במעשה מרמה ועושק. החברה גם הפרה אותו באופן שהצדיק ביטולו על ידי המנוח, והמנוח ביטל אותו כדין. עורך דיןקרקעותמקרקעיןגוש חלקה