לפני שקונים קרקע חקלאית למכירה, קרקע לרכישה, קרקע לבניה, קרקע להשקעה וכו' - לא תמיד מספיק לבדוק את התוכניות בעירייה, חשוב לבדוק באילו החלטות ופסקי דין אוזכרה הקרקע. מומלץ לקרוא בעיון את האזכורים הרלוונטיים המתייחסים לגוש הספציפי להלן: עתמ (ת"א) 1816-09 החב' לפיתוח קרקעות בגוש 7696 ו-7697 בע"מ נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה חוף השרון העתירה שלפני עניינה בקשת העותרים להצהיר כי תוכנית מפורטת לצורכי הסדרי רישום מס' משמ/47 הכוללת, בין היתר, חלוקה חדשה לפי פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965 (להלן:"התוכנית" ו"החוק" בהתאמה), הינה תוכנית חסרת תוקף ולפיכך היא בטלה ומבוטלת מעיקרה ולחילופין להצהיר כי היא חסרת תוקף ב בכל הנוגע לחלקות 1 ו-2 בגוש 7696. לחילופין מבקשים העותרים, כי היה וייקבע כי אין לבטל את התוכנית, מתבקש בית המשפט לקבוע כי לא ניתן להוציא ולאשר היתרי בנייה מכוחה בכל הנוגע לחלקות 1 ו-2 בגוש 7696. (ת"א) 1793/09 הפ (ת"א) 1793-09 קרן חקלאות והדר בע"מ נ' מנהל מקרקעי ישראל -מחוז מרכז המבקשת (שתיקרא להלן גם: "החברה") והמשיבה 2, הקרן הקיימת לישראל (שתיקרא להלן: "קק"ל"), היו הבעלים במשותף (במשואע) של חלק ממקרקעין (חלקות 1 ו-2 בגוש 7696), המצויות בתחום המועצה האיזורית חוף השרון (להלן: "המקרקעין המשותפים"). בשנות ה-60 של המאה הקודמת, תפסה קק"ל חזקה בחלקים מסויימים במקרקעין המשותפים בהם הוקמו היישובים חרוצים ובני ציון, זאת בלא הסכמת המבקשת חרף היותה בעלים במושאע במקרקעין. בתאריך 6/6/90 נכרת הסכם בינות המבקשת לקק"ל, באמצעות המשיבה 1, מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל"), במסגרתו התחייבה קק"ל להעביר לבעלות המבקשת, כיחידת רישום נפרדת, מגרש בן 5 דונם מחלקה 19 בגוש 7696 בייעוד לתעשייה (להלן: "הסכם החליפין" ו"המגרש לתעשייה" - בהתאמה). בנישו יעקב נ' מנהל מס שבח מקרקעין נתניה הבית והחלקה מצויים במושב כפר חרוצים בגוש 7735חלק מחלקה 1, גוש 7696חלק מחלקה 1, גוש 7692חלקה מחלקה 18וחלקה 40בשלמותה. (ראה הקדמה לחוזה מיום 1.4.82). (7) לפי תכנית בנין ערים מאושרת מותר לבנות על המגרש שטח בנוי כולל של 160ממ"ר. (8) בהסכמת הצדדים הוצג בפנינו פסק-דין שניתן על-ידי ועדת ערר בהרכב הנוכחי בעמ"ש 225/82שמיאן נ' מנהל מס שבח נתניה (ניתן ביום 4.2.83ולא פורסם עדיין). פסק-דין זה מתייחס למכירת זכויות ביחידת דיור מס. 54ב' שבכפר חרוצים, שהכילה דירה בת 2חדרים בשטח כולל של כ-44- 45ממ"ר והיא בנויה על חלק מחלקה 18בגוש 7692ששטחו 700ממ"ר. התמורה לפי חוזה מיום 14.8.81בגין הנכס היתה 000, 800שקל. הוועדה קיבלה עמדת המשיב, לפיה שווי "דירת המגורים" הוא 000, 250שקל. גם שם הניצול האפשרי על מגרש ריק היה 160ממ"ר. תא (ת"א) 1140-07 קרן חקלאות והדרים בע"מ נ' מינהל מקרקעי ישראל התובעת הינה חברה פרטית הרשומה בישראל, אשר היתה הבעלים (במושע) יחד עם הנתבעת 2, של חלק מחלקות 1 ו-2 בגוש 7696 (להלן: "המקרקעין") בתחום המועצה האזורית חוף השרון. הנתבע 1 (להלן גם: "המינהל") הינו גוף שלטוני אשר הוקם מכוח חוק מינהל מקרקעי ישראל, התש"ך-1960, ותפקידו לנהל את מקרקעי ישראל. הנתבעת 2 (להלן גם: "קק"ל") הינה הבעלים של קרקעות רבות במדינת ישראל. בעקבות הליכים משפטיים שננקטו ע"י התובעת כנגד קק"ל והמושבים בני ציון וכפר חרוצים בקשר עם המקרקעין, נחתם בתאריך 6.6.1980 הסכם בין התובעת לבין קק"ל באמצעות המינהל (להלן: "ההסכם") (נספח א' ל-ת/1), לפיו הסכימה התובעת שקק"ל תקבל לבעלותה חלקים מהמקרקעין, וכנגד זאת, תקבל התובעת לבעלותה שטח מסוים של 5 דונם מחלקה 19 (כיום חלקה 29) בגוש 7697 אשר מיועד לתעשיה (להלן: "מגרש התעשיה"). הפ (ת"א) 1276/01 קרן חקלאות והדרים בע"מ נ' מינהל מקרקעי ישראל - תל אביב   ביום 6.6.1980 נחתם בין החברה המבקשת (להלן: "החברה") ובין המשיבה 2 (להלן: "הקרן הקיימת") באמצעות המשיב 1 (להלן: "המינהל") הסכם לפיו תקבל החברה לבעלותה "שטח מסוים של 5 דונם מחלקה 19 בגוש 7697, אשר מיועד לתעשייה והמסומן בתשריט הרצוף להסכם זה (להלן - "מגרש התעשייה"). כנגד התחייבות זו הסכימה החברה לכך שהקרן הקיימת תקבל לבעלותה חלקים מתוך מקרקעין אחרים הידועים כחלקות 1 ו-2 בגוש 7696, שהיו בבעלות החברה במושע עם הקרן הקיימת (להלן: "המקרקעין במושע") וכן הסכימה, בדיעבד, לחלוקתם של המקרקעין במושע.קרקעותגוש חלקה