לפני שקונים קרקע חקלאית למכירה, קרקע לרכישה, קרקע לבניה, קרקע להשקעה וכו' - לא תמיד מספיק לבדוק את התוכניות בעירייה, חשוב לבדוק באילו החלטות ופסקי דין אוזכרה הקרקע. מומלץ לקרוא בעיון את האזכורים הרלוונטיים המתייחסים לגוש הספציפי להלן: בש (נת') 6672/05 מדינת ישראל נ' מכון וינגייט המשיבה 1 הינה בעלת זכויות השימוש והחזקה במקרקעין הידועים כגוש 7708 חלקה 43 המצויים בתחום מרחב תכנון נתניה במכון וינגייט (להלן:"המקרקעין") . משיבה 2 הינה חברה העוסקת בפיתוח מכון וינגייט עבור משיבה 1.המשיב 3 הינו מנכ"ל משיבה 1, המשיבה 4 הינה המשתמשת המיועדת במקרקעין והיא אשר מממנת את הקמת מתחם המבנים במקרקעין אשר מתוכנן להיקרא על שמה של החברה "כפר אקטיבי קוקה קולה". המשיב 5 הינו מנהל משיבה 4. המקרקעין הינם קרקע חקלאית מוכרזת וזאת על פי ילקוט פירסומים 4963 כ"ו בשבט התשס"א 19.2.01. על המקרקעין חלה תכנית תמ"א 13 המיעדת אותם לחקלאות. כמו כן המקרקעין הינם שמורת נוף על פי התכנית המחוזית המאושרת, תמ"מ 21/3. הוסיפה המדינה בבקשתה כי ביום 2.11.05 נערך סיור במקרקעין של ראש ענף פיקוח על הבניה במשרד הפנים מחוז מרכז (להלן:"ראש ענף פיקוח") ושל מפקח מטעם ענף הפיקוח, ובו נתגלה שמבוצעות עבודות להקמת מתחם המכיל 4 מבנים העשויים קונסטרוקציות מאלומיניום המכוסים בכיסויי יריעות פלסטיות, שבילים מאבן המחברים את המבנים הנ"ל, עמודי תאורה ותשתיות נוספות. בנוסף נמצאו במקרקעין טרקטורים ומספר פועלים אשר עבדו במקום. עבודות הבניה של מבני האלומיניום כללו יציקת קורות בטון, כלונסאות, ורצפות עץ. בתוך המבנים קיימים טריבונות, מכשירי כושר, כסאות ושולחנות המחוברים חיבור של קבע לקרקע. בגץ 388/84 יצחק מורדי נ' שר האוצר ב- 9.2.84פורסמה בילקוט הפרסומים (י"פ תשמ"ד 1470) הודעה לפי הסעיפים 5ו- 7לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי הצבור), 1943(להלן - הפקודה), לפיה מתכוון שר האוצר להפקיע, לשם הרחבתו של מכון וינגייט לחינוך גופני ולספורט (המשיב השלישי לפנינו, להלן - המכון), שטח קרקע כמצוין בתשריט ובתוספת לאותו תשריט. אין חולק, כי בשטח זה נכללו בשעתו 604, 45מ"ר מתוך חלקה 26, 504, 51מ"ר מתוך חלקה 31ו-397, 1מ"ר מתוך חלקה 33, כולן בגוש 7708, נתניה. ישיבה מס' 6 מיום 30/5/10 של ועדת הערר - מחוז המרכז, לפי חוק התכנון והבנייה התשכ"ה - 1965: ערר355/07. גושים 7708, 38, 40, 42, תוכנית שלנו הופקדה, הומלצה להפקדה, חש/136. במאמר מוסגר, ביקשתי הפרדת הדיון שלנו, כי אני חושב שזה מקרה ספציפי. אני שומר על זכותי, כפי שהיו"ר קבע בהחלטתו,שלא נסתם הגולל על בקשת דיון נפרד. חש/136 הומלצה להפקדה של הועדה המקומית ב-25 לפברואר 2001. היינו בעלים של חלקה שהופקעה, נשארנו עם שלושת החלקות, נמצאות דרומית לוינגייט. כמאה דונם הופקעו לטובת וינגייט, ו-50 דונם נשארו לנו. זה גם מערבית לוינגייט. הועדה הייתה היוזמת של התוכנית הזו. החלטה קרקעותגוש חלקה