עוֹרך דין דיני עבודה בקדימה צורן - גוש 8034 קדימה צורן

לפני שקונים קרקע חקלאית למכירה, קרקע לרכישה, קרקע לבניה, קרקע להשקעה וכו' - לא תמיד מספיק לבדוק את התוכניות בעירייה, חשוב לבדוק באילו החלטות ופסקי דין אוזכרה הקרקע. מומלץ לקרוא בעיון את האזכורים הרלוונטיים המתייחסים לגוש הספציפי להלן: תא (נת') 7370/06 מלכה חזני נ' הועדה המרחבית לתכנון ובניה שרונים התובעת זכאית להירשם כבעלת זכויות הבעלות במקרקעין הידועים כחלק מחלקה 24 בגוש 8034 בקדימה במשותף. גודל החלקה בכללותה כ 18,896 מ"ר. הבעלים במשותף של המחצית השנייה של זכויות הבעלות במקרקעין ביחס ל 9,896 מ"ר מהם היא חברת מרכז האלקטרוניקה בע"מ. זכויות הרוכשות במשותף ביחס ל 9,896 מ"ר מהחלקה נרכשו על פי הסכמי מכר משנת 1995 (ללא ציון תאריך) ומיום 15.4.1996 . (הסכמי המכר צורפו כנספח א' לכתב התביעה). זכויות הרוכשות במקרקעין טרם הועברו על שמן, אם כי רשומה לטובתן הערת אזהרה. העותרת הינה חברה פרטית והבעלים של המקרקעין הידועים כחלקה 15 בגוש 8034, בשטח של כ-19 מ"ר הממוקמים בסמוך לכביש מס' 4, בין צומת קדימה לצומת אילנות אשר בשרון (להלן: המקרקעין). עתמ (ת"א) 2419-06 ספיר את זוהר נ' ועדת העררים של המועצה הארצית לתכנון ובניה תכנית המתאר המחוזית החלה על המקרקעין נשוא התכנית הינה תמ"מ 21/3, על פיה מדובר במקרקעין ליעוד "חקלאי/ נוף כפרי פתוח". בנוסף, חלה על המקרקעין תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, לפיתוח ולשימור - תמ"א 35, אשר נכנסה לתוקף לאחר הדיון בועדה המחוזית. בתמ"א 35 מסומן המקרקעין כ"מרקם משולב שמור", אשר מטרתו על פי דברי ההסבר הינה "לאחד ברצף ערכי טבע, חקלאות, נוף, התיישבות ומורשת תוך יצירת שדרה ירוקה מצפון לדרום וחיצים פתוחים לאורך ערוצי נחלים ראשיים במרכז הארץ ופיתוח זהיר באזורי הפריפריה". עתמ (ת"א) 1291/05 זליג מפה נ' ועדת הערר המחוזית לתכנון ובניה מרכז לעותרים חלקת אדמה במושב קדימה הידועה כחלקה 61 בגוש 8034 ששטחה 17,526 מ"ר (להלן: "החלקה"). העותרים הגישו בקשה להיתר בניה, בחלקה להקמת שתי חממות בשטח כולל של 4,320 מ"ר וכן בית אריזה, כולל חדר קירור בשטח של 504 מ"ר. תוכנית מפורטת/מרחבית הצ/10-1/ 3 החלה על האיזור, מאפשרת הקמת בית אריזה בשטח שלא יעלה על 65 מ"ר. (ר' ס' 2 לתוכנית, נספח ב' לתגובת המשיבה 1 להלן: "התוכנית"). לטענת העותרים ביום 11.8.03 קיבלה המשיבה 2 את בקשתם, הן לעניין החממות והן לעניין בית האריזה; הם מילאו אחר כל התנאים שנקבעו בהחלטת המשיבה 2, למתן ההיתר והשקיעו כסף רב על מנת לאפשר הוצאתו. תא (ת"א) 2634-05 נתנזון יהורם נ' חב' סונול ישראל התובע הינו תושב המועצה המקומית "קדימה צורן" והבעלים הרשום ובעל מלוא זכויות החזקה במקרקעין הידועים כחלקה 3 בגוש 8034 בשטח של כ-19 דונמים (להלן - "המקרקעין") בתחומי המועצה המקומית "קדימה". התובע גמר אומר ליזום על-גבי החלקה הקמת תחנת דלק ושירותי דרך. על-מנת לממש כוונה זו, היה על התובע ליזום ולהביא לשינוי תוכנית המתאר וייעוד הקרקע "מאזור חקלאי" לאזור אשר יאפשר את הקמת תחנת הדלק. תא (נת') 7370/06 חזני מלכה נ' ועדה מרחבית לתכנון ובניה "שרונים התובעת הינה אזרחית ותושבת ישראל הראויה להירשם כבעלים של המקרקעין, הידועים כגוש 8034 חלקה 24 בשטח של 18,896 מ"ר, הנמצאים בכניסה ליישוב קדימה ממזרח לכביש 4 (להלן: "המקרקעין"), מכח הסכמי רכישה שנחתמו עם הבעלים הרשום ואשר על בסיס זה נרשמה לזכותה הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין. התובעת איננה סוחרת בנדל"ן וסמכה על כך שהנתבעות תבצענה את תפקידן בנאמנות ובמקצועיות. קרקעותגוש חלקהדיני עבודה